Fabbricati con difformità edilizie

[Nicola Acucella]

e' possibile conoscere eventuali disposizioni di legge che consentono di fare riferimento alle norme (calcolazioni statiche e verifica sismica) dell'epoca dell'ultimo lavoro eseguito e non all'attualita' per una scia di agibilita' ?

 

[SALVES]

La scia che lavori prevedeva?

 

[Jan80]

Con l'agibilità non hai obblighi di presentare nulla per le strutture a meno che l'edificio ne sia completamente sprovvisto. A lvl nazionale esistono le norme tecniche sulle costruzioni 2018 e relativa circolare applicativa del 2019, ma spesso a lvl regionale viene chiesto altro. Comunque se si sono eseguiti lavori sulle strutture viene chiesta una valutazione della sicurezza e un certificato d'idoneità statica.

 

[brina82]

A lvl nazionale esistono le norme tecniche sulle costruzioni 2018 e relativa circolare applicativa del 2019, ma spesso a lvl regionale viene chiesto altro.

E a livello comunale, spesso altro ancora...

 

[Nicola Acucella]

Il problema è legato alla mancanza del certificato di idoneità statica.
Il fabbricato è stato ampliato nell'anno 1982 e ristrutturato l'anno 1992.
Dalla verifica sono emerse delle difformità tra il progetto approvato ed il realizzato con mancanza parziale di muratura portante.
Ovvio è necessaria una variante in sanatoria con adeguamento della struttura rimodulo la domanda:
per i calcoli statici la normativa da applicarsi è quella vigente all'epoca della costruzione 1980/1992 oppure a quella attuale D.M. 2018 ?
Grazie

 

[brina82]

Il problema è legato alla mancanza del certificato di idoneità statica.
Il fabbricato è stato ampliato nell'anno 1982 e ristrutturato l'anno 1992.
Dalla verifica sono emerse delle difformità tra il progetto approvato ed il realizzato con mancanza parziale di muratura portante.
Ovvio è necessaria una variante in sanatoria con adeguamento della struttura rimodulo la domanda:
per i calcoli statici la normativa da applicarsi è quella vigente all'epoca della costruzione 1980/1992 oppure a quella attuale D.M. 2018 ?
Grazie

In teoria la doppia conformità, che io sappia, sarebbe anche strutturale... Ma vai a chiedere al Comune cosa vogliono...

 

[Jan80]

In Emilia Romagna ti rifai al DM in vigore al tempo della costruzione, in questo caso DM 1988 e 1996. Il DM 2018 ti richiede comunque una valutazione della sicurezza inerente l'intero fabbricato.

Però si deve capire in cosa siano consistite queste modifiche: nel 1992 sono state chiamate in causa anche le strutture? Conviene che vai da uno strutturista che ti saprà indicare la prassi da seguire per il tuo caso.

 

[SALVES]

Se devi procedere a sanatoria con adeguamento, le norme da attuare sono quelle adesso in vigore, sempreche non vanno ad intaccare norme urbanistiche non sanabili per la doppia conformità.

 

[Nicola Acucella]

Il primo progetto anno 1982 era un ampliamento ad un locale esistente in muratura portante di pietrame.
Le modifiche del 1992 hanno riguardato l'apertura di un vano porta per garage.

 

[Jan80]

Per il 1982 non è detto che servisse una pratica strutturale; se l'ampliamento non è stato fatto in c.a. o in acciaio, devi verificare se il tuo Comune era classificato in zona sismica o meno al tempo. Se non lo era, nulla era dovuto.
Per la porta del garage, se realizzata su muratura portante, la pratica era prbabilmente dovuta. Se però in seguito l'abuso è stato condonato, basta il cetificato d'idoneità statica/sismica allegato al condono.