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  1. rouge76

    rouge76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Dovendosi valutare un fabbricato il cui tetto è in eternit e pertanto, essendo friabile, da rimuovere si deve tener conto del costo necessario per renderlo utilizzabile, cioè per smaltire e riposizionare altro tetto?
    O si detrae solo il costo dello smaltimento? Grazie
     
  2. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    Sara uno degli elementi di svalutazione dell'immobile sia la presenza degli eternit ed a maggior ragione la loro friabilità.
     
    A rouge76 piace questo elemento.
  3. rouge76

    rouge76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi il difetto dell’immobile ed il conseguente minor valore potrebbe consistere nel costo di intervento necessario per garantire la debita sicurezza del proprietario e di qualsiasi terzo?
     
  4. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    No, la valutazione verrà fatta tenendo conto di tutte le variabili di mercato e materiali che presenta l'immobile sia positive che negative. Non centra nulla l'importo preventivo che occorre per rendere idonea la copertura.
     
  5. rouge76

    rouge76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    la frase che ho citato è in una sentenza di un tribunale.. quindi tanto sbagliata non sarà
     
  6. SALVES

    SALVES Membro Senior

    Altro Professionista
    La sentenza come conclude?
     
  7. rouge76

    rouge76 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quantifica il minor valore del bene acquistato nel costo per rimuovere l'amianto e sostituirlo con materiale idoneo.. ma si trattava di condutture e impianti .. nel mio caso è un tetto .. ed è ben visibile..
     

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