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  1. kasus belli

    kasus belli Ospite

    Amabilmente conversando con un amico agente immobiliare tempo addietro,egli ebbe ad informarmi che su 10 che provvedono a comprare casa di questi tempi almeno 8(se non 9)lo fanno solo se riescono ad ottenere il mutuo dalla banca.
    Ciò significa che poco più del 10% dei soggetti si presenta col cash.
    E visto che le banche sono sempre più restìe ad erogare se non in presenza di corposissime garanzie,ecco spiegato(ove ce ne fosse stato bisogno)la stagnazione dell'immobiliare nostrano.

    Risulta pure a voi il dato?
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    1% semmai
     
  3. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Purtroppo sì.

    Non c'è niente di meglio che avere davanti un cliente che paga a vista.

    Le pratiche sono snelle e agili così pure incassare è rapido.

    Tuttavia aldilà del cliente con le "saccocce piene" e della difficoltà ad avvistarlo, vi sono sul mercato quei soggetti che hanno appena venduto e che forti del loro incasso e della loro capacità di acquisto, procedono pure loro rapidamente alla conclusione del contratto.

    Quando poi si ha la buona sorte di assistere il cliente sia nella "compra" che nella vendita si realizzano quelle che noi, dietro le quinte dei nostri uffici, definiamo "doppiette".

    Altre pratiche, che sono quelle "dormienti", perchè in attesa di concessione mutuo, stanno lì ad attendere la loro maturazione/perfezionamento.

    Vanno bene sicuramente anche queste, determinano sicuramente la "ciclicità" degli incassi.

    Le pratiche più "delicate", che sono più soggette al rischio "di andare a monte", un buon collega in cuor suo "non le conta neanche".

    Se e quando arrivano, egli in cuor suo sà, che è merito della provvidenza e della perizia, quindi tutto grasso che cola.
     
  4. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    scusate eh... ma se è per prima casa fare il mutuo conviene anche a chi potrebbe farvi fronte con mezzi propri.

    al di là di questa constatazione, non quanti sono quelli che dispongono, pronta cassa, di n-centomila euro.
     
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  5. kasus belli

    kasus belli Ospite

    gentile signora,1 su 10 fanno il 10%.
    o forse lei intende dire che 99 chiedono il mutuo e solo UNO paga cash?
     
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Rilegga ciò che ha scritto e veda lei. Se su 10 clienti 9 chiedono il mutuo e uno no. Su dieci é l'1% che non chiede mutuo e il 9% lo chiede.
    Ma questo non cambia la condizione delle cose e il ragionamento al fine do se stesso cosa vuole dire? Un dato? Analizzare i motivi? Vendo case da quando i mutui non erano accessibili per i tassi parliamo del 15% e c'erano le cambiali. Cosa vogliamo analizzare?
     
    A PyerSilvio e dormiente piace questo messaggio.
  7. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che se compra casa una persona su dieci senza mutuo la percentuale è del 10% e non l'1% :) (non è l'un per dieci :p)
     
  8. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    sei sempre il solito pignolo
     
  9. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    pignolo io?
    senti chi parla :) ... la mia era solo una piccola precisazione tanto per far innervosire Rosa
     
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  10. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    di solito sei piu' perspicace.......ci avevo messo anch'io il carico da 90
     
    A ingelman piace questo elemento.
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non ti curar di loro ma guarda e passa.
     
    A Irene1 piace questo elemento.
  12. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ...PERO' SOLO DOPO AVER RIPASSATO MATEMATICA
     
    A Rosa1968 e ingelman piace questo messaggio.
  13. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    somara :^^:
     
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  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    senti chi parla!
     
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ora, capita di non aver capito una volta? Poi di sera ..... ma cosa volete!!!
     
  16. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Ma Lui ha delle oggettive difficoltà: tifando lazio e studiando il dialetto ciociaro
     
    A Mil e Rosa1968 piace questo messaggio.
  17. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    ...una volta sola?
     
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  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    beh insomma, mi difendo bene su su, non mi buttate giù!
     
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  19. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Certamente di persona stai meglio che non vedendoti in foto dove sembri Maria Goretti
     
    Ultima modifica di un moderatore: 22 Aprile 2015
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  20. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Rosa si scherza ovviamente :maligno:
    comunque tornando ai mutui sto notando che ultimamente le Banche hanno ripreso a fare ostruzionismo anche nei confronti di chi ha un buon reddito.
    tornando al quesito principale del 3D secondo quello che vedo io diciamo che l'80% delle compravendite si chiudono con l'ausilio di un mutuo
     
    A Bagudi, gmp e Rosa1968 piace questo elemento.

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