Buongiorno a tutti sono un agente immobiliare da Roma e volevo sollevare un quesito inerente una pratica il proprietario ne è divenuto tale in forza a successione legittima; predentemente l' attrice ne è diventata proprietaria in forza ad acquisto fattone per compravendita al 50 % con il marito anno 1971, l' attuale erede era figlio solo della moglie e non figlio del coniuge, nell' anno 1976 decedeva il coniuge, dato che i coniugi erano cittadini americani (emigranti) il patrimonio veniva devoluto interamente al coniuge (attuale attrice), ed in data 22 Marzo 1977 veniva presentata regolare dichiarazione di successione; in data 22 Dicembre 1977, la coniuge veniva a conoscenza che lo stesso si era iscritto in data 5 Novembre 1973 all' anagrafe di Roma e quindi riacquistava ex lege la cittadinanza italiana (anche se lui era dotato di doppia cittadinanza), così si presentava nuova dichiarazione di successione e il patrimonio dell' attore veniva devoluto per 1/6 anche agli eredi ascendenti, fatto ciò gli ascendenti (genitori e fratelli) convengono precedentemente in scrittura privata (di cui dispongo di copia) di una cessione di diritti a titolo oneroso, data 24 Gennaio 1978 con relativa quietanza di pagamento, dopodichè probabilmente mal consigliati dal notaio di turno convengono a stipulare per atto pubblico una rinuncia di eredità il 25 Gennaio 1978 (stò ritirando la copia) pura e semplice, e quindi viene presentata in data febbraio 1978 nuova dichiarazione di successione ove il patrimonio veniva devoluto totalmente al coniuge allegato la rinuncia, il problema è che sicuramente i fratelli dell' attore avevano figli e quindi secondo voi si potrebbero presentare problemi? sono passati oramai 33 anni e dal ventennio non risultano citazioni sull' immobile, devo precisare che facendo lo storico catastale risultano tutte le volture delle 3 successioni, io nel frattempo stò organizzando le accettazioni espresse dell' ultima successione quella dell' attrice e quella della penultima.
Inoltre l' attuale proprietario oltre ad essere il figlio naturale dell' attrice è stato anche adottato da una sorella della stessa questo può pregiudicare il cespite che stò vendendo? Grazie della collaborazione!
Inoltre l' attuale proprietario oltre ad essere il figlio naturale dell' attrice è stato anche adottato da una sorella della stessa questo può pregiudicare il cespite che stò vendendo? Grazie della collaborazione!
