1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. tecnocasa1234

    tecnocasa1234 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    buongiorno,
    spero di non aver sbagliato sezione, se ho cannato vi chiedo scusa.
    ho un leggero problema con il mio collega della zona adiacente, stesso franchising.
    Purtroppo oggi in acquisizione scopro che la casa che sto valutando, è stata compravenduta dal mio collega, nella mia zona di competenza. Con grande dispiacere noto nell'atto di vendita, che lui non figura da nessuna parte, e ovviamente acquirente e venditore, hanno pagato tutto in nero. il mio franchising non accetta come prova la testimonianza del cliente che ha acquistato all'epoca, vogliono altre prove.
    cosa potrei reperire ? o come devo muovermi per recuperare le provvigioni rubate ?
    vi ringrazio dell'aiuto.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    che tu non puoi avere da quello che ho capito.
    Convoca il tuo collega e chiedi chiarimenti, bada però prendi prima l'incarico questa volta!
     
  3. tecnocasa1234

    tecnocasa1234 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    posso avere la testimonianza del cliente, ma per il franchising non ha alcun valore.
    devo dimostrare che il mio collega ha effettuato la venditanella mia zona di competenza :triste:
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    appunto non ti rimane che rimarcare con il collega quanto sei venuta a scoprire. certo che diventa difficile trovare altre prove stando come hai descritto i fatti. non é corretto ed ha messo in piedi un piano che difficilmente dimostrabile con documenti.
     
    A Tobia e eldic piace questo messaggio.
  5. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il cliente non ha qualche mail ?
     
  6. tecnocasa1234

    tecnocasa1234 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    devo chiedergli ma ne dubito è avvenuto nel 2010. mi sono dimenticato di chiedere al cliente, forse ha copia della proposta fatta e sicuramente il mio collega la proposta l'ha sottoscritta con le provvigioni per paura di non riceverle.
    si tratta di una vendita piuttosto grossa anche, mi brucerebbe non recuperare le provvigioni. E poi in ogni caso eticamente non doveva farlo, anche perchè girandomi la notizia avrebbe ricevuto il 40% delle mediazioni senza far nulla.
    qualsiasi cosa vi venga in mente sono tutto orecchie
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    l'unica cosa che mi viene in mente è di consigliarti di cambiare franchising
     
    A Sim, ingelman, Alessandrofer e 1 altro utente piace questo messaggio.
  8. tecnocasa1234

    tecnocasa1234 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    eh quello probabilmente è il secondo step :^^:
    al primo step però voglio recuperarli a costo di mandargli in ufficio i signori con la macchina targata gf e la divisa grigia loro probabilmente hanno una chance in piu di dimostrare che li ha ricevuti cosa ne dici? :^^:
     
  9. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    metteresti nei guai anche il cliente
     
    A Tobia piace questo elemento.
  10. tecnocasa1234

    tecnocasa1234 Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    poco mi importa a questo punto "mors tua vita mea" anche perchè l'hanno fatta grossa tutti e due.
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Quindi il collega non ha potuto neanche pubblicizzare l'immobile attraverso i vostri canali.
    io spesso passo degli appartamenti che ho in mandato in esclusiva ma di zone dove per me sono scomode. Mi chiedono tutti i dati da inserire nella vostra banca dati, mi sembra che in ogni ufficio non si possa muovere foglia senza che il franchising non voglia.
     
  12. Alessandrofer

    Alessandrofer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Parlane con chi è capoarea e fagli notare la scorrettezza pretendendo comportamenti correnti.
     
  13. desmo

    desmo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per soldi non si fa tutto caro collega, mettere nei casini un venditore che nulla sa e nulla gliene deve fregare di come i franchising si gestiscono le zone, fa a pezzi la nostra categoria vista male proprio per comportamenti come quello che vuoi mettere tu in atto. Il cliente ha pagato la provvigione di mediazione, ora se lo porti in tribunale per un qualcosa che non riguarda lui la prossima volta prima di dare un incarico ad una agenzia ci penserà 10 volte....e lo dirà a 10 persone, che lo diranno ad altre 10, e la nostra categoria va a farsi fottere definitivamente Non facciamo queste ******ate egoistiche per favore. Piuttosto vai nel quartiere del tuo collega e restituiscili il favore moltiplicato per 3 offrendo condizioni ai venditori che lui non può offrire, imparerà la lezione..

    Comunque non è possibile che il tuo collega scorretto non abbia inserito la provvigione da percepire nella proposta....se ottieni quella, il franchisor non potrà credere che costui ha concluso la vendita senza fatturare né da una parte né dall'altra.. mica lavora per la gloria! Se il franchisor non accetta nemmeno quella come prova, ma ste fees che le paghi a fare? Sostituisci l'insegna e lavora libero come un fringuello :sorrisone:
     
    A Alessandrofer piace questo elemento.
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo però che ti vengono i nervi, non bastano i clienti a scavalcare?
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  15. desmo

    desmo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In altre categorie questo schifo non esiste, se ci estingueremo sarà per merito nostro, non per caso.
     
    A Sim, Rosa1968 e od1n0 piace questo elemento.
  16. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se il collega nn compare nel rogito, significa che è stato pagato in nero
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  17. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    mah..
    appunto..
    il cliente per te rischierebbe:
    - denuncia penale per falso in atto pubblico
    - aumento delle tasse pagate per l'acquisto
    - ulteriore mora sulle nuove tasse calcolate sul valore dichiarato

    lascia stare..
    .. a menochè il tuo collega non sia stato così pirla da usare la modulistica del gruppo per fare la proposta e che tu possa trovarne copia registrata all'AdE od in mano del cliente che ripeto, rischia grosso..
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  18. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    magari però suggerire a bassa voce che hai scoperto e il cliente collabora ..... (un bluff) forse magari ti da quanto di tua spettanza non solo iniqua a pensarci prima di rifarlo perché ora il tarlo inizia a lavorare. chissà quante volte ha fatto questa scorrettezza.
     
  19. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quando vai a parlare con lui, sempre con aplomb e un bonton da mediatore very British chiedigli .... quante mediazioni in nero costa il vetro della sua vetrina.. :sorrisone:
    Ovviamente con un Sampietrino 7x7x7 in mano

    PS
    Ovviamente sto scherzando.. non occorre gettare altro fango nella categoria
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    vero tobia purtroppo le persone disoneste esistono in tutte le categorie.
     
    A Tobia piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina