Frazionamento abitazione

[Utente Cancellato 77351]

Buongiorno a tutti, devo frazionare una abitazione per ottenere due unità abitative differenti ma la mia committenza vuole lasciare tutte le utenze allacciate al medesimo contatore. E' possibile?

 

[francesca63]

Sicuramente no per l'elettricità, per la quale ogni unità immobiliare deve avere la sua utenza.
Per gas e acqua non so.

 

[Utente Cancellato 77351]

Anche io infatti penso che debbano essere due unità funzionalmente indipendenti. Le cucine potrebbero ormai essere tutte elettriche, ci sono fornelli ad induzione e forni elettrici, ma effettivamente si deve staccare con la luce, il riscaldamento e l'acqua....sennò che frazionamento è? In qualità di tecnico progettista avrei degli obblighi? la separazione funzionale deve essere considerata condizione necessaria per il collaudo finale? Grazie

 

[Miciogatto]

Ovviamente a tutti sembra una fesseria fare un frazionamento e non separare gli impianti. Tranne che ai tuoi committenti, ovviamente...

Non sono un tecnico, quindi prendi con le pinze quanto segue.
Mi viene in mente che potresti forse salvare capra e cavoli proponendo loro di fare impianti completamente separati convincendoli che in futuro, non si sa mai se lo ritrovano e bla bla bla. Ma a loro, dopo che avrai consegnato il tutto a regola d'arte, nessuno vieta di collegare un solo contatore per utenza e far fare da qualcuno altro i "ponti" necessari.

Così almeno saranno affari loro, quel che fanno dopo il tuo intervento.
Può essere una soluzione?

 

[marcanto]

sennò che frazionamento è?

senza poi considerare che in assenza di impianti autonomi si instaura una servitù qualora 1 o entrambi le unità che ne deriveranno saranno alienate ad altri.
Immagina di avere un questo e di dover entrare in casa altrui o per ripararlo o per capire di cosa si tratta .....

 

[Utente Cancellato 77351]

Ovviamente a tutti sembra una fesseria fare un frazionamento e non separare gli impianti. Tranne che ai tuoi committenti, ovviamente...

Non sono un tecnico, quindi prendi con le pinze quanto segue.
Mi viene in mente che potresti forse salvare capra e cavoli proponendo loro di fare impianti completamente separati convincendoli che in futuro, non si sa mai se lo ritrovano e bla bla bla. Ma a loro, dopo che avrai consegnato il tutto a regola d'arte, nessuno vieta di collegare un solo contatore per utenza e far fare da qualcuno altro i "ponti" necessari.

Così almeno saranno affari loro, quel che fanno dopo il tuo intervento.
Può essere una soluzione?

capita sempre il committente che non vuole proprio ciò che per gli altri è utile e banalissimo!! ....quindi possiamo pensare ad una predisposizione che un domani che il figlio se ne andrà potrà sempre essere riattivata.

senza poi considerare che in assenza di impianti autonomi si instaura una servitù qualora 1 o entrambi le unità che ne deriveranno saranno alienate ad altri.
Immagina di avere un questo e di dover entrare in casa altrui o per ripararlo o per capire di cosa si tratta .....

quindi mi sembra di capire che l'eventuale fine lavori sarebbe un falso.

 

[Bastimento]

In sostanza par di capire vogliano fare un frazionamento a soli fini fiscali, riducendo al minimo i lavori.
Bella gatta da pelare: vale la pena ?

 

[marcanto]

Ma per vantaggi per fini fiscali non si unisce invece che dividere ......

 

[Bastimento]

... avranno le loro motivazioni ... si spera sensate.