Buona sera da una neofita! 
Sono alle prese con un frazionamento - con possibilità di futura vendita - di un villino allo stato grezzo (no finiture, no impianti, categoria catast. "in corso di costruzione") dotato di garage seminterrato nel pieno rispetto degli obblighi della Tognoli.
La migliore suddivisione individuata lascia lo scivolo da un lato, rendendo impossibile l'accesso al seminterrato per l'altra delle due future unità (è accessibile solo con scala interna).
Sono alle prese con un frazionamento - con possibilità di futura vendita - di un villino allo stato grezzo (no finiture, no impianti, categoria catast. "in corso di costruzione") dotato di garage seminterrato nel pieno rispetto degli obblighi della Tognoli.
La migliore suddivisione individuata lascia lo scivolo da un lato, rendendo impossibile l'accesso al seminterrato per l'altra delle due future unità (è accessibile solo con scala interna).
- è possibile procedere al frazionamento ed eventuale vendita? (tecnicamente la superficie c'è.. ma praticamente è fruibile solo con la realizzazione di un ulteriore scivolo)
- in fase di stima è il caso di "decrementare" il valore del garage inaccessibile in virtù dei lavori che si devono compiere affinchè esso lo diventi?
