1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. frensis80

    frensis80 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buongiorno, mi trovo a dover fare una successione con questo tipo di problema: imprenditore agricolo con 3 eredi, di cui uno prosegue l'attività, è proprietario di diversi immobili rurali accatastati come d10 dove svolge attività di agriturismo, ed uno, rurale anch'esso, accatastato come a2 a seguito dell'obbligo di passaggio al catasto fabbricati utilizzato come abitazione dall'imprenditore. visto così rientrerebbe tutto nell'esenzione da imposta di successione ai sensi della risoluzione 206 dell'ag. delle entrate, ma in realtà l'a/2 è stato accastato in modo sbagliato in quanto in realtà si trova su 2 piani non comunicanti quindi dovrebbero essere 2 unità abitative.
    non è possibile fare ora il frazionamento in quanto un piano è al di sotto della metratura minima prevista dal regolamento comunale, conoscete un modo per sanare questa situazione?l'esenzione a questo punto conviene non sfruttarla?grazie
     
  2. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sicuramente era un fabbricato rurale (catasto terreni) poi passato all'urbano con categoria A/2.
    Quindi non è più un rurale ma una civile abitazione in agro.

    Prova a vedere se ti approvano una scala che metta in comunicazione i due piani.
    Sicuramente è la parte bassa quella con l'altezza non regolamentare.
    Un tecnico del luogo ti saprà meglio indicare.
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina