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  1. BOVE GIOVANNI

    BOVE GIOVANNI Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buona sera a tutti.per me è la prima volta che navigo in questo sito e a primo impatto mi sembra abbastanza interessante.vorrei aprire questo forum facendo delle domande?io posseggo molti immobili intestati a privato con rendite di affitto a privato che si vanno a cumulare a reddito di lavoro dipendente. pensavo di aprire una società srls solo per gestione? voi cosa ne pensate?3388504350
     
  2. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Ci vuole un reddito da locazione di minimo 100000 E per avere convenienza.
    L'IRES è fissa al 31%
    Poi come amministratore unico della srl unipersonale(è meglio)devi darti uno stipendio sul quale paghi IRPEF e INPS.
    Hai la convenienza che se devi fare lavori sugli immobili deduci tutto subito.
    Per una società di gestione immobiliare deduci parte delle spese di trasporto /veicoli.
    Solo il rappresentante deduce il 100%
    Necessiti di un commercialista che ti fa tutto(costa).
    Come società sei soggetto ad IVA sui canoni di locazione.
     
  3. BOVE GIOVANNI

    BOVE GIOVANNI Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie del consiglio, allora continuo con la cedolare secca oppure si possono trovare altri sistemi legali?
     
    Ultima modifica di un moderatore: 12 Agosto 2016
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  4. Key

    Key Membro Attivo

    Altro Professionista
    Cedolare secca
     
    A brina82 piace questo elemento.
  5. mf.gestimm

    mf.gestimm Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Essendo in cedolare secca i redditi da affitto non dovrebbero cumularsi con quelli da lavoro dipendente ma essere appunto tassati in misura fissa al 21%
     

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