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  1. dorotea1975

    dorotea1975 Membro Junior

    Altro Professionista
    salve.. pongo il quesito.. come si gestisce un incarico di vendita in queste condizioni :
    venditore vuole vendere il proprio immobile ma si è traferito a Milano e l'immobile in questione si trova in Sicilia, Messina precisamente. e vuole dare incarico a un'agenzia locale.
    Lei ormai abita a Milano.. come si deve gestire l'incarico? ci vuole una procura a vendere? la sua presenza è necessaria solo davanti al notaio giusto? grazie mille...ho bisogno delle vs risposte!
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Se il venditore ha sul posto(Messina) una persona di fiducia può fare una procura e non avrà alcun bisogno di andare a Messina. Dovrà solo dare le opportune disposizioni alla persona che lo rappresenta.
    Può anche, senza procura, farsi inviare la proposta d'acquisto tramite corriere o posta raccomandata e restituirla all'AI con la propria firma per accettazione.
    Dovrà naturalmente essere presente al rogito.
     
    A m.barelli e sarda81 piace questo messaggio.
  3. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Concordo con Marcellogall
    Per il solo contratto preliminare (se intendi farlo, come comunemente si fa, per scrittura privata) è sufficiente una procura per scrittura privata.
    Se la persona che firmerà il preliminare si fida di te (non il contrario) può firmare anche senza procura scritta, esiste il caso, lecito, di vendita di cose altrui.
    Al rogito, dovrai presentarti, altrimenti puoi risolvere il tutto con una procura speciale notarile da fare all'inizio.

    http://www.esteri.it/MAE/IT/Italiani_nel_Mondo/ServiziConsolari/AttiNotarili/Procure.htm

    Procura speciale per l'acquisto o la vendita di immobili
    Per conferire tale procura occorre presentarsi di persona all'Ufficio Notarile, previo appuntamento, con:

    • un documento di riconoscimento
    • il proprio codice fiscale
    • le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura ed una dettagliata descrizione dei beni (eventualmente copia dell'estratto catastale).

    (mandi i documenti al notaio per mail, prenoti, vi presentate e portate la carta d'identità, 15 minuti di lettura di due pagine, mettete le firme = io ho pagato 100€)
     
    A panetto piace questo elemento.
  4. Dieci Michela

    Dieci Michela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Atto notarile giorno 23 settembre e il venditore, che si trova in un'altra citta', firmera' la procura dal notaio questo venerdi' . La domanda e' la procura per procedere con il rogito deve essere originale? Come fa ad arrivare all'altro notaio che dista kms e kms in tempo? O basta l'invio tramite posta elettronica?
    Grazie
     
  5. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    A me hanno chiesto l'originale. Fai un corriere espresso.
     
  6. Dieci Michela

    Dieci Michela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ma ci pensa il notaio da cui si firma? Se va venerdi' pomeriggio non arriver' mai per lunedi :triste:
    Come fa il notaio a non sapere e dare l'appuntamento per venerdi? Non capisco...
     
  7. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    A spedirla no certamente. Hai fatto presente al notaio la tua problematica?
    Se si, prob farà la comunicazione in altre modalità.
    A me aveva chiesto per quando? E mi ha fissato appuntamento per ritirarla.... poi ci ho pensato io.
     
  8. Dieci Michela

    Dieci Michela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    purtroppo io sono l'acquirente e qs e' l'unica info che ho.
    Magari si e' sentito con il ns notaio e ne ha parlato con lui, speriamo.
     

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