1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Cari colleghi si parla tanto di abusivismo ma sappiamo cosa rischia un abusivo ?
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Diceva un mio vecchio amico agente immobiliare... la mediazione è la cosa più difficile da dimostrare!
     
  3. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se ne parla all'infinito della responsabilità degli abusivi, basta riguardare la legge che afferma, quanto segue:

    nel caso di esercizio abusivo della professione si paga la multa che oscilla tra 7500 e 15000 euro ed è passibile penalmente nel caso di mediazione dimostrata per tre volte. Inoltre, non ha diritto alla provvigione percepita che andrà restituita agli aventi causa.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  4. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In pratica ben poco.

    Specialmente perché noi agenti, come categoria, non abbiamo tutta sta voglia di far conoscere il problema.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  5. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Lo sappiamo tutti come finisce, io mi riferivo alla legge.
     
  6. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Senza voler difendere gli abusivi, la domanda che mi sono sempre posto è perché vi infastidiscono? Conoscendo sia professionisti abilitati che abusivi, a volte colleghi veri e propri (nel senso che lavorano insieme), non noto differenze di preparazione e/o professionalità (senza voler entrare nel merito di chi lo sia di più o di meno), quindi...tralasciando la mera applicazione della legge, che ovviamente non discuto, a voi regolari....che vi cambia?
     
  7. Natalia Vincitrice

    Natalia Vincitrice Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Caro Alessandro66, perchè non fai accertare la tua professionalità dalla CCIAA e non eserciti in bianco se ti ritieni un professionista preparato?
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In realtà nella mente dell'AI le categorie di abusivi principali, ciascuna con un suo atteggiamento, sono principalmente 3:

    Quello che prende provvigioni a tempo perso (il portiere, il commercialista, ecc...)
    Quello che prende provvigioni a tempo pieno (il "collega" abusivo)
    Quello che prende provvigioni per me (Il collaboratore non patentato)
     
    A Luca1978, CheCasa!, eldic e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  9. evoluzioneCasa

    evoluzioneCasa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buon giorno a tutti, purtroppo gli abusivi esistono in molte professioni, personalmente nn ho il tempo di pensare a loro, e non mi importa molto di quello che fanno o quello che incassano, ma quello che mi infastidisce di più però è il fatto che un abusivo nn paga un centesimo di tasse, e che pur se segnalati o multati o denunciati continuano inperterriti a svolgere "la professione".Negli anni ne ho conosciuti parecchi e vi posso dire che taluni di loro fanno "fatturati" diciamo cosi' che farebbero invidia a a tante agenzie di professionisti. Ma quello che più mi sconcerta non sono loro, ma quelli che si rivolgono ad essi, quelli che con tanta facilità consegnano caparre cospicue nelle loro mani e che alla fine gli pagano pure provvigioni, e credetemi non è un fattore di cultura personale come inizialmente credevo anche io, e tralaltro molti di loro più si comportano male più fortuna hanno, quindi è una guerra persa in partenza fino a quando in italia non ci saranno certezze per le pene.Allora non so se forse divento abusivo anche io ahahahahahah:disappunto: .......MAI
     
    A La Capanna, ab.qualcosa e leolaz piace questo elemento.
  10. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Più che sulla preparazione discuterei sul pagare le tasse


    :risata::risata::risata:[DOUBLEPOST=1413536161,1413536037][/DOUBLEPOST]
    il migliore è sicuramente il terzo :^^:
     
    A eldic e evoluzioneCasa piace questo messaggio.
  11. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Mah....se parliamo di tasse...."4% senza fattura", la cliente: "ma come fate a non fatturare? Non siete obbligati a comunicare al notaio la fattura e la copia dell'assegno?"...."No signora, non siamo obbligati"....
     
  12. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    :shock::shock::shock: assolutamente si, assieme a nome, cognome e p.IVA.....[DOUBLEPOST=1413540065,1413539987][/DOUBLEPOST]dimenticavo, ovviamente iscrizione REA
     
  13. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non è una mia affermazione...ti ho riportato un colloquio cliente/agenzia e l'agente...che ha chiesto la provvigione in nero, ha negato il suddetto obbligo....della serie che non è detto che l'abusivo non paghi le tasse e gli altri si...
     
    A leolaz piace questo elemento.
  14. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In ogni caso l'abusivo non ha gli studi di settore ;)

    E poi non ci sono solo le tasse, ci sono i contributi previdenziali, l'assicurazione professionale, la camera di commercio, e tanti altri balzelli a cui l'abusivo non deve sottostare.

    Ma poi scusa Alessandro, di cosa ti scandalizzi? A meno che tu non sia un dipendente a busta paga puoi facilmente immaginare anche nella tua professione cosa significhi avere, oltre alla concorrenza leale, anche quella sleale di un abusivo (ossia una persona che svolge la tua stessa attività senza averne il titolo).
     
    A leolaz piace questo elemento.
  15. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ma infatti non mi scandalizzo...solo che non vedo un danno "vero" causato dagli abusivi nei confronti di chi è abilitato.
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non mi sembra sia un agente immobiliare. A quali colleghi si riferisce?
     
    A Natalia Vincitrice piace questo elemento.
  17. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ma come no. Se un abusivo conclude una compravendita la sottrae a un'agenzia immobiliare, mi sembra tanto logico.

    Oppure tu pensi che gli abusivi lavorino in esclusiva con proprietari che vogliono solo intermediari non patentati?
     
  18. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se una parte di clientela si rivolge agli abusivi e non a noi in regola, è già un danno
     
  19. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    In effetti l'agente ha dato una risposta corretta. L'obbligo della comunicazione ce l'hanno le parti, non certo l'agente immobiliare....
     
    A evoluzioneCasa e alessandro66 piace questo messaggio.
  20. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vabbè.... dai.... ;)
     
    A CheCasa! piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina