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  1. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Scusate se mi intrometto: ho seguito tutta la discussione e volevo dirvi che... STO CON VOI! Organizzate una manifestazione, fatevi sentire, perché è importante mettere l'accento sul fatto che il mercato degli immobili è fermo da troppo tempo!!! Sono anche i privati cittadini come me che cercano disperatamente di vendere un proprio immobile senza riuscirci a chiedervelo!!! Anche noi siamo una categoria disperata, credetemi!!! Io se non vendo l'immobile vado in bancarotta causa debiti :triste: e non venitemi a dire che devo abbassare il prezzo, perché sono già al limite e se abbasso ancora un po' il notaio non rogita. Se le banche non riprendono a concedere finanziamenti, per voi e per noi è finita. E' questo che chi sta al governo dovrebbe capire, uffa!
     
  2. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Vendi da privato o hai dato incarico ad agenzie
     
  3. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ho dato incarico... Ma... a proposito, cari AI, che a quanto leggo lavorate indefessamente, ma... se un povero cittadino affida il proprio immobile ad un'agenzia, con mandato esclusivo sennò quella non accetta e poi vede che tale agenzia si limita a mettere un annuncino striminzito solo sul suo sito e per giunta in ultima pagina, con fotografie orrende (perché invece di farle ad hoc si limita a riciclare quelle schifose che gli ho dato via internet al momento della trattativa), non si cura di mettere il cartello di avviso fuori dell'immobile, insomma non fa un tubo di niente.... che deve fare il povero privato cittadino? aspettare che terminano i sei mesi del mandato e poi mandare a quel paese l'agenzia o protestare vivamente in corso d'opera, sapendo già che loro (agenzia) hanno la scusa della crisi dalla loro parte?
    E no, perché... sapete... a me qualche dubbio viene... non ho trovato l'annuncio del mio immobile in NESSUNO dei siti di annunci immobiliari. Come cavolo sta facendo pubblicità 'sto tipo?
     
  4. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    6 mesi passano in fretta
     
  5. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Boh...
    Io non lo so.
    Può darsi abbia canali confidenziali....

    ( Però mi dispiace per la tua situazione economica ed immobiliare... )
     
  6. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Per me mica tanto! Nel frattempo mi taglio le vene... (a proposito di suicidi).
    Il mio post aveva una domanda trasversale: vi sembra corretto il comportamento di questo vostro collega? E' solo colpa della crisi o un po' di colpa ce l'ha anche lui? Possibile che dai primi di febbraio sia stata fata 1 sola visita? Voglio dire... non c'è proprio movimento... non vanno neanche a vederlo 'sto immobile![DOUBLEPOST=1368056287,1368056158][/DOUBLEPOST]
    Grazie per la solidarietà caro Graf! Qui è un vero casino, credimi! :triste:
     
  7. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Io non mi seto di dire niente non conosco la storia e neanche la piazza di Torino forse sa qualcosa Robin Hood
     
  8. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    La prossima volta non dare l'esclusiva se l'esperienza è stata, per te, deludente ed esasperante....
     
  9. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    La piazza è ROMA, non Torino...
     
  10. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma se non gliela dai non accettano l'incarico!!! Almeno questo così ha detto. Si può fare?[DOUBLEPOST=1368056564,1368056469][/DOUBLEPOST]
    Ma chi?
     
  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tu stai parlando di una cosa io del post
     
  12. Valeria Morselli

    Valeria Morselli Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ah! Giusto... vi ho fatto andare fuori tema, scusate. Tolgo il disturbo. 'notte....:confuso:
     
  13. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma no resta pure, intanto hai da vendere perchè non fai un'annuncio nella sezione dedicata
     
  14. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Potevi dare l'incarico ad un agente immobiliare di Immobilio che lavora sulla piazza di Roma.
    Ce ne sono diversi...
     
  15. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    penso sia tardi vista l'esclusiva
     
  16. gmp

    gmp Membro Storico

    Privato Cittadino
    Scusa si puo sapere qualcosa? zona, caratteristiche, quotazione proposta? Mi sembra molto strano che il notaio si rifiuti di rogitare, dato che i valori catastali a Roma sono molto lontani da quelli di mercato. Non vorrei che sia un tuo modo di dire per non accettare il calo dei valori in atto...
    Tieni conto in generale che il mercato di Roma è in crisi gravissima, fermo bloccato, si vendono solo case con taglio del prezzo del 20-30% rispetto alle quotazioni ante-crisi. E nemmeno tutte.
    C'è offerta per circa 5-6 volte la capacità di assorbimento del mercato.
    Le transazioni si sono dimezzate rispetto al 2005, anno del picco, tanto per dirne una. Tieni conto che a Roma l'85% delle compravendite si effettuavano con mutuo, prima del 2011, contro la media nazionale del 70%, tanto per farti capire quanto il credit crunch impatti sul mercato cittadino.
    Con la crisi iniziata nel 1992 i prezzi calarono mediamente del 40% con punte del 70% per situazioni particolarmente svantaggiate (piani alti senza ascensore, occupati, etc). Non ti devi stupire se il calo rispetto al valore "presunto" è notevole, è già successo.
     
  17. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    protesta solo se hai elementi oggettivi e reali (se non pubblicizzano utilizzando più canali possibili le possibilità di vendita si riducono)
    L'incarico è giusto darlo ma non deve essere vincolante solo per il proprietario, l'impegno lo assume anche l'AI.
    Protesta e fatti fare un report di come stanno portando avanti la vendita.
    Se può consolarti (non credo) qui a Roma come del resto penso un po dappertutto , il numero di visite che si effettuano su un immobile sono calate drasticamente, come sono calate le telefonate che riceviamo e le mail di richiesta di informazioni (sono aumentate le mail di richiesta da parte degli aspiranti acquirenti che cercano indicando budget assurdi del tipo "cerco attico adiacente San Pietro con terrazzo mq. 100 euro 400mil").
     
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  18. Abakab

    Abakab Ospite

    ..perchè c'è ancora disponibilità??!! Credevo che i politici avessero fatto man bassa .. a molto meno, naturalmente!
     
    A Antonello, Bagudi, Rosa1968 e 1 altro utente piace questo messaggio.
  19. il Custode

    il Custode Custode del Forum Membro dello Staff

    Errato. Non abbiamo una sezione annunci per i privati qui su immobilio. Abbiamo una sezione per le collaborazioni tra agenzie immobiliari.
    Credo comunque che molti agenti immobiliari abbiano letto l'appello di Valeria qui alla quale auguro a nome di tutti di risolvere la sua situazione :)[DOUBLEPOST=1368081890,1368081761][/DOUBLEPOST]
    Aggiungo: Sull'incarico l'agenzia immobiliare si assume degli impegni per iscritto... leggilo e qualora siano presenti chiedi un appuntamento con l'agente per avere spiegazioni (per esempio dove ha pubblicato l'annuncio carta/web e l'elenco dei visitatori con il responso della visita (non mi piace, è cara, è piccola, ecc.))
     
  20. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Grazie per la precisazione, non si finisce mai d'imparare.
     

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