mosca
Membro Assiduo
Vi chiedo un parere, se secondo Voi posso ancora richiedere la provvigione in merito ai fatti che vi descrivo:
Nel 2009 faccio visionare ad un cliente un Terreno in parte agricolo e in parte boschivo sulle colline Pistoiesi. Nei giorni seguenti segue visita del tecnico di parte e consegna di tutta la documentazione in nostro possesso……….poi relativa proposta di Acquisto/preliminare regolarmente accettata dal Venditore.
Poche settimane dopo l’acquirente comincia a manifestare dei dubbi sull’acquisto e comunica al Venditore, tramite il suo tecnico che la superfice agricola è inferiore a quanto lui pensava, che il terreno è attraversato da una strada che nella realtà ha una forma diversa di quella riportata in mappa…..e altre ca….ate !! il tutto si conclude con la richiesta di risoluzione della proposta/preliminare con la richiesta di restituzione delle somme versate e addirittura la richiesta di a 2.000 € per il saldo della notula del SUO geometra che ha fatto le verifiche sul terreno.
Il Venditore ovviamente si rifiuta e l’acquirente fa causa !!.....seguono convocazione dal Giudice, testimonianze nostre ecc………….. a Gennaio 2014 arriva la sentenza che dà ragione al Venditore con la Risoluzione per inadempimento dell’acquirente del preliminare, rigetto delle richieste dell’Acquirente e condanna di questo di tutte le spese !!
Oggi ho ripreso il terreno in Vendita, ovviamente nel 2009 l’acquirente non volle pagarci e quindi vi chiedo: Vista la sentenza favorevole e ma visto anche che sono passati 5 anni dai fatti……..ho ancora diritto alla provvigione dall'acquirente ??
Nel 2009 faccio visionare ad un cliente un Terreno in parte agricolo e in parte boschivo sulle colline Pistoiesi. Nei giorni seguenti segue visita del tecnico di parte e consegna di tutta la documentazione in nostro possesso……….poi relativa proposta di Acquisto/preliminare regolarmente accettata dal Venditore.
Poche settimane dopo l’acquirente comincia a manifestare dei dubbi sull’acquisto e comunica al Venditore, tramite il suo tecnico che la superfice agricola è inferiore a quanto lui pensava, che il terreno è attraversato da una strada che nella realtà ha una forma diversa di quella riportata in mappa…..e altre ca….ate !! il tutto si conclude con la richiesta di risoluzione della proposta/preliminare con la richiesta di restituzione delle somme versate e addirittura la richiesta di a 2.000 € per il saldo della notula del SUO geometra che ha fatto le verifiche sul terreno.
Il Venditore ovviamente si rifiuta e l’acquirente fa causa !!.....seguono convocazione dal Giudice, testimonianze nostre ecc………….. a Gennaio 2014 arriva la sentenza che dà ragione al Venditore con la Risoluzione per inadempimento dell’acquirente del preliminare, rigetto delle richieste dell’Acquirente e condanna di questo di tutte le spese !!
Oggi ho ripreso il terreno in Vendita, ovviamente nel 2009 l’acquirente non volle pagarci e quindi vi chiedo: Vista la sentenza favorevole e ma visto anche che sono passati 5 anni dai fatti……..ho ancora diritto alla provvigione dall'acquirente ??
