1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Apro questa discussione perché durante le vacanze mi siete mancati tutti quindi ricomincio ad essere attivo qui sul forum:sorrisone:
    Scherzi a parte, ricordate la famosa collega con cui, purtroppo, ho a che fare ogni giorno? Bene in questo periodo la situazione è rimasta sempre la stessa, insomma nulla di nuovo
    Ora, stamattina in ufficio è entrata una signora, ha parlato con lei(io ero al telefono) dicendole di avere un appartamento da vendere qui vicino. La questione è che ha un appartamento proprio nella via e nella palazzina a cui domani mattina volevo telefonare(telemarketing) per avere qualche notizia(per la gioia di pyerslivio sto imparando a fare ricerca in maniera un po' più attiva:sorrisone:), quindi domani chiamerò, parlerò con questa signora la quale probabilmente mi dirà di voler vendere il suo appartamento. Come fare? cioè io, visto il soggetto con cui ho a che fare, non avrei dubbi. Chiamo e fisso l'acquisizione, accettando le conseguenze che ci saranno ma farei il finto tonto dicendo semplicemente "io ho fatto ricerca(lei non fa mai ricerca quindi non c'è il rischio di fare la stessa zona) e ho trovato questo appartamento da vendere, cosa ne sapevo che lei avesse parlato con te?"
    Naturalmente io, di questa signora, ho già nome, cognome, indirizzo, telefono e ho sentito la descrizione del suo immobile e tra l'altro conosco la palazzina dato che ho affittato un appartamento proprio lì(stessa scala solo al piano superiore) a gennaio
    La cara collega(che ho imparato a chiamare concorrente, in quanto per me è come se lavorasse in un'altra agenzia) ha fissato l'appuntamento giovedì, oggi siamo a lunedì quindi ho tempo per organizzarmi
    Il titolo della discussione può sembrare aggressivo ma così non è, ho imparato a non guardare più in faccia a nessuno nel lavoro dopo che l'ho preso parecchie volte in quel posto(da lei soprattutto, avendo diviso provvigioni che non avrei dovuto dividere, facendomi scippare i clienti ecc..) quindi ho imparato a pensare solo a me stesso e fare solo i miei interessi, vista la situazione in cui vivo
    Io domani mattina conto di chiamare e di fissare un incontro con la signora, poi quel succede succede
    Voi cosa ne dite?
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il problema non è volere il male della tua collega.
    Il problema è volere il male della tua agenzia.

    Una persona "normale", sentendosi chiamare con una ricerca di telemarketing dalla stessa agenzia con la quale ha già fissato un appuntamento nella stessa settimana, potrebbe non avere la migliore impressione di voi.

    Se non siete in grado di lavorare in Staff ed il vostro titolare non è in grado di trovare una soluzione per la vostra convivenza... meglio cambiare agenzia...
     
    A GiampaoloRoma, PROGETTO_CASA e ab.qualcosa piace questo elemento.
  3. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ti dirò, io sto benissimo qui, ho imparato tanto e mi sono conquistato un ruolo importante all'interno dell'agenzia, quindi di andare via proprio non ci penso proprio. Io dove ho lavorato ho sempre lavorato in gruppo, non a caso ancora oggi collaboro con ex colleghi con i quali ho lavorato tanto tempo fa, il problema è nato solo con lei
     
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Allora fai presente al titolare che non c'è compatibilità con la collega.
    Chiedi il suo aiuto...
    La mia esperienza mi insegna che, in queste situazione, o si risolve il problema o uno dei due se ne va.
     
  5. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si si ma infatti ne abbiamo parlato, la situazione è che io faccio il mio ignorando lei e viceversa, ultimamente poi le cose sembravano migliorate nel senso che io facevo le mie pratiche, lei le sue ecc..il titolare le ha detto di finirla di lamentarsi di me e infatti da qualche mese non ha più stressato.
     
  6. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Se il rapporto è stato recuperato, per quale motivo allora innescare un comportamento che potrebbe tanto danneggiare lei quanto l'immagine dell'agenzia?
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  7. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il rapporto non c'è, nel senso che mi limito al "ciao" al mattino e basta. Non so, da una parte sono tentato, dall'altra penso di lasciare stare almeno finché non fa l'appuntamento, poi vediamo
     
  8. pippo63

    pippo63 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Io penso, non te ne avere a male, che uno dei due debba rapidamente cambiare aria; non so quanto il vostro titolare sia disposto ad accettare situazione e conseguenze, io al primo casino caccerei entrambi. Penso che sia un peccato mortale disperdere preziose energie in guerriglie interne, alla lunga perdete entrambi; se invece, come un lasci intravedere, la situazione ti diverte e stuzzica perché pensi di aver raggiunto una posizione predominante, continua così ma fallo senza cercare giustificazioni o recriminazioni nel comportamento altrui.
     
    A PROGETTO_CASA piace questo elemento.
  9. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Impeccabile
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  10. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ho deciso di lasciar perdere, non voglio creare problemi. Ragionando a freddo direi che è la decisione più giusta
     
    A pippo63, Luna_, CheCasa! e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non si comprende questa "titolarità futura" del cliente.

    Se non hai ancora chiamato in quella palazzina e neanche hai creato il contatto con quella cliente specifica, quali pretese puoi avere verso la tua collega/concorrente e pure verso la cliente, che ancora manco ti conosce e mai ha sentito parlare di te..?

    Detto ciò o la chiami o non la chiami.

    Io l'avrei già (ieri) chiamata.

    Se davvero hai deciso di non guardare in faccia a nessuno dovresti prendere in mano il telefono e farlo immediatamente!

    Nulle poi sono le argomentazioni sul fatto che sia poco serio chiamare una cliente che sia appena stata in agenzia.

    ..e allora..? Che male c'è..?
    Potresti pure non saperlo.
    Stai lavorando, mica rubando e o insultando qualcuno.

    Detto ciò fossi in te prenderei in mano il telefono, chiamata "chirurgica" altro che telemarketing.

    Ti presenti e dici :

    " Signora mi hanno detto di rivolgermi proprio a Lei.
    ..che probabilmente ha intenzione di vendere una casa e vorrei saperne qualcosa di più, perchè ho buone possibilità di venderla "per bene".

    Se e quando lei ti dice di aver già preso contatto o di essersi recata già in agenzia tanto meglio.
    Fissa l'appuntamento di acquisizione.

    Quando ciò è stato fatto allora hai la "titolarità" sul cliente in forza dell'appuntamento.

    Se ora la tua collega/concorrente avrà da ridire la risposta è semplice.

    Li ha pure incontrati di persona, i clienti sono venuti fin lì e non ha fissato l'appuntamento..?

    Di che cosa hanno parlato allora dei fatti loro..?

    Mi viene in mente un episodio ove avevo venduto un alloggio ad una famiglia che dopo averlo visto e rivisto nella stessa settimana avanzò la proposta di acquisto.

    Compromesso una settimana dopo e rogito a fine mese tutto nell'arco di 20 giorni.

    Si presentò qualche tempo dopo un mediatore che conoscevo, che disse di averlo fatto visionare a questa famiglia prima di me ( io lo sapevo pure. Me l'avevano detto i clienti stessi), pretendendo "la mezza".

    La vendita, come detto, fu rapida ed efficace, risposi quindi a questo collega concorrente:

    "Sei andato prima di me, questi clienti hanno comprato in tre giorni, facile facile..
    Cosa eri lì a fare in fase di appuntamento.. le patate..?
     
  12. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Bè lei l'appuntamento però l'ha già fissato, questa signora giustamente dopo un pò le fa "quando può venire a vedere l'appartamento?" e la mia collega ha fissato per giovedì
     
  13. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..e allora..
    che vai cercando..?
     
  14. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Niente, avrei voluto chiamare la signora (di cui ho nome cognome e telefono) , tastare il terreno e cercare di fissarmi un appuntamento. Ma mi rendo conto che forse è meglio lasciar stare
     
  15. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Capisco che a caldo si vorrebbe spaccare il mondo . Ma sei agli inizi lavori bene. Non iniziare a prendere la strada sbagliata. Tutto viene ripagato.astuzia si ma lealtà sempre. ;):ok:
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  16. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Si vede che hai dormito.
    Ammetti l'errore e la prossima volta se hai nome e numero chiama.

    Se le cose stanno come hai detto volevi soffiare l'app. Alla tua collega.
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  17. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Infatti, avrei voluto farlo. Ma la cliente è entrata mentre io ero al telefono (per lavoro ), e la collega era all'ingresso quindi ha parlato con lei. Tu in questoa situazione cosa faresti?
     
  18. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Andrei a telefonare.
     
  19. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Telefono e fisso un appuntamento prima di lei? Cioè in pratica dovrei fissarlo subito domani stesso
     
  20. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Telefonare ad altri...
     
    A sarda81 e Luna_ piace questo messaggio.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina