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Utente Cancellato 83087

Ospite
Buongiorno, ho un problema. Ho stipulato un preliminare di vendita per un immobile e avviato le pratiche per la delibera del mutuo che sarà pronta a breve. È stato anche avvisato il notaio per iniziare una valutazione notarile. Ho scoperto però un vizio occulto dell'abitazione e ho chiesto alla proprietà di risolvere il problema ma non vuole. Come mi devo comportare? posso annullare la delibera del mutuo ? devo pagare l agenzia ? grazie mille
 

francesca63

Moderatore
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Privato Cittadino
E occhio che il vizio occulto va denunciato entro otto giorni dalla scoperta (ma potrei sbagliare).
Otto giorni dalla scoperta, entro un anno dal rogito.
Ma in questo caso non parlerei di “vizio”, tantomeno “occulto”, visto che gli acquirenti sapevano.
Rientra più nella fattispecie della mancanza delle qualità necessarie per il normale godimento e utilizzo della cosa venduta.
Credo anch’io che si possa ottenere poco dai venditori, a meno di andare per vie legali (che sconsiglierei): ma chiedere è lecito, mettendola giù un po’ dura , anche…
 

josko

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Otto giorni dalla scoperta, entro un anno dal rogito.
Ma in questo caso non parlerei di “vizio”, tantomeno “occulto”, visto che gli acquirenti sapevano.
Rientra più nella fattispecie della mancanza delle qualità necessarie per il normale godimento e utilizzo della cosa venduta.
Credo anch’io che si possa ottenere poco dai venditori, a meno di andare per vie legali (che sconsiglierei): ma chiedere è lecito, mettendola giù un po’ dura , anche…
Mi sono spiegato male. Loro sapevano delle problematiche ma non che lo scarico era stato deviato fuori dalla colonna qualche mese prima del rogito.
 

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Tommaso B ha scritto sul profilo di ingelman.
Buonasera, ho letto che ha grande esperienza in merito, ed ho anche letto una sua risposta a un quesito vecchio.

Mi trovo a 2 giorni dal rogito, a non avere ancora la minuta del mutuo, specificamente con banca BNL.

Ho letto da lei che è quasi normale purtroppo l'invio last minute della minuta al notaio.
Mi conferma anche con BNL?

Grazie mille, gentilissimo
il Custode ha scritto sul profilo di Miciogatto.
Non avevo dubbi che saresti il primo a usare la nuova funzione di modifica del nome utente 🥰
Mi dai sempre delle soddisfazioni! 😁
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