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  1. Elisaelda

    Elisaelda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,

    sono in procinto di acquistare un immobile e da capitolato è segnato che le aree esterne (il giardino di 150 mq) verrà lasciato con uno strato di terra vegetale lasciando all'acquirente solo l'onere di piantare l'erba, le siepi o eventuali piante.

    Attualmente il giardino è un cumulo di detriti, scarti di costruzione ecc. La terra c'è ma è mescolata a tutto questo.
    Il costruttore dice che è quello "lo strato di terra vegetale che ci spetta" e che la pulizia è compito nostro...posso in qualche modo attaccarmi a una legge o qualcos'altro visto che non abbiamo ancora fatto il preliminare?

    Grazie
     
  2. Abakab

    Abakab Ospite

    Leggi a proposito non mi risultano .. dipende dagli accordi .. fai mettere sul preliminare una clausola ove il costruttore s'impegna a ripulire il tutto entro la data del rogito .. pensi che rinunci alla vendita ??! .. naaaaaaaaaa !!!! ;)
     
  3. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si, visto che non danno la piantumazione, che perlomeno puliscano il terreno...
     
  4. Elisaelda

    Elisaelda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    L'agente immobiliare ha detto mi ha risposto che quella è terra vegetale mica animale (fa anche lo spiritoso) e che quindi ce lo possiamo ripulire da soli il giardino, magari il sabato mattina....roba da matti
     
  5. Abakab

    Abakab Ospite

    Rispondigli che vuoi comprare un giardino .. non una discarica !!
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  6. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino
    In teoria dovrebbero considerarsi rifiuti......, per riutilizzarli dovrebbero essere trattati.....

    Smoker
     
  7. Elisaelda

    Elisaelda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Proprio non capisco perchè facciano i furbi in questo modo....ci hanno proposto uno sconto misero sul prezzo di partenza, non hanno accettato una nostra proposta perchè diversa dalla loro di 7.000€, non vogliono saperne di sistemare il giardino.

    E stiamo parlando dell'ultimo appartamento rimasto di un gruppo di 14! Vorranno venderlo immagino, eppure non mollano su nulla! Inizio ad essere abbastanza incavolata, la casa mi piace molto ma non mi va di piegarmi a tutto quello che dicono loro. Ad ogni controporoposta hanno sempre risposto picche, hanno fatto una sola controproposta, prendere o lasciare!
    Ho trovato l'unico costruttore che non ha problemi e quindi non gliene importa nulla di vendere?
     
  8. Abakab

    Abakab Ospite

    .. azz che rognoso che hai trovato .. fagli presente che, come da capitolato, lo stato attuale dell'area esterna non permette di piantare ne erba ne piante.
    Tieni duro!
     
  9. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ma fallo gentilmente. Se lo assali o pretendi, c'è caso che ti dica di no...
     
  10. Abakab

    Abakab Ospite

    . . si giusto, evita di cacciargli un tacco 12 nell'occhio! :shock:
     
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  11. cafelab

    cafelab Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Ma veramente l'obbligo di conferimento a discarica degli scarti edili c'è eccome!
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  12. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    è l' ultimo appartamento.... è un'arma a doppio taglio.
    potrebbe essere che il costruttore non molli..... insisti più che puoi, dopodichè pulisciti il giardino.Massimo:fiore:
     
  13. smoker

    smoker Membro Senior

    Privato Cittadino

    appunto... previo trattamento possono essere, gli scarti edili, utilizzati per riempimento scavi stradali?

    Smoker
     
  14. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Se il capitolato dice esattamente come hai scritto...potresti anche fare il compromesso a cui si allega questo capitolato, e ...prima del rogito.....cominciare a richiedere per iscritto l'adempimento del suo obbligo (che sarebbe piuttosto chiaro, se è scritto così) di ripulire la superficie da tutti i residui di cantiere che, mescolati alla terra, NON consentono all'acquirente di avere "solo l'onere di piantare l'erba, le siepi o eventuali piante", bensì gli addossano l'onere preventivo e costoso di separare la parte di terra idonea alla piantumazione o alla semina dalla minuteria di detriti che la rende INIDONEA alla semina e piantumazione.

    P.s. : se ha scritto davvero così...è molto meno furbo di quel che sembra.
     
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  15. Elisaelda

    Elisaelda Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Giusto per capire (ovviamente non ne so molto), faccio il preliminare e prima del rogito mando una raccomandata al costruttore chiedendo quando inizierà il lavori per sistemare l'area esterna?
     
  16. STUDIOMINUCCI

    STUDIOMINUCCI Membro Assiduo

    Amministratore di Condominio
    Sì. O meglio : fai una raccomandata per sollecitare lo sgombero e la ripulitura dell'area esterna. Ovviamente precisando che esso dovrà risultare come da capitolato prima della data del rogito.
     
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