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  1. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Nel mandato con rappresentanza all’agenzia mandataria viene conferito il potere di agire in nome del mandante. Il contratto di locazione concluso dall’agenzia in nome e nell’interesse del mandante produce direttamente effetto nei confronti del medesimo mandante.
    Nel mandato con rappresentanza il compenso provvigionale (trattandosi di compenso di mandatario) viene determinato in misura percentuale
    sui canoni di locazione incassati in nome e per conto del mandante.

    Secondo me con questo tipo di mandato, la maniera più corretta di operare è la seguente:
    - l'agenzia rilascia ricevuta al turista;
    - l'agenzia compila schedine P.S. e ISTAT;
    - l'agenzia gira al proprietario i corrispettivi delle locazioni;
    - l'agenzia fattura la provvigione con IVA al 20% al proprietario (provvigione che potrebbe essere pari al 20% dei corrispettivi).

    confermate?

    grazie e ciao.
     
    A Stefo piace questo elemento.
  2. mire

    mire Membro Junior

    Agente Immobiliare
    ho appena aperto e anche io non so bene come comportarmi in questo caso.
    la ricevuta che rilascia al turista intendi una quitanza?
    quindi le uniche fatture che fa l'agenzia sono di provvigione al mandante e ai conducenti (o solamente al mandante)?
    grazie
    ciao
     
  3. aquilonelignano

    aquilonelignano Membro Junior

    Agente Immobiliare
    e' un bel dilembo... se parli con più agenti immobiliari ti accorgi che ognuna lavora in maniera diversa. dovrebbero dettare le regole i commercialisti ma neanche loro sanno bene come dovremmo fare
     
  4. Stefo

    Stefo Ospite



    Anch'io vorrei che qualcuno esperto confermasse...
     
  5. lukedamon

    lukedamon Membro Attivo

    Agente Immobiliare

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