Il segnalatore deve essere anche lui iscritto al ruolo?

[Cedifin]

Cia a tutti cari colleghi, come prima cosa faccio i complimenti a tutti voi per il forum.
Come si vede dal titolo del mio argomento chiedo a tutti voi se sapete darmi indicazioni in merito all'attività del segnalatore. Preciso che per segnalatore non intendo il collaboratore che accompagna i clienti a far visitare gli immobili o ad acquisirli.. ma di chi solamente si limita ad indicarmi degli immobili in vendita. Questa figura è a noi concessa? se si deve essere anch'essa iscritta all'albo?
Se sapete indicarmi leggi, art., DM ve ne sarei grato.. un saluto a tutti voi e buon lavoro!!

 

[real-casa]

interessa anche a me
ma il collaboratore chi è, il procacciatore d'affari o com'è inquadrato?? Grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Ha l'obbligo di essere iscritto al ruolo chiunque, ed a qualunque titolo, eserciti l'attività di mediazione. Visto che il segnalatore segnala e stop, non deve essere iscritto!
Il collaboratore, nell'accezione comune è quello che, non essendo iscritto al Ruolo, DOVREBBE far vedere l'immobile ai clienti (insomma, aprire porte e finestre) ed invece DI FATTO, fa il lavoro del mediatore non avendone titolo!

 

[real-casa]

ma il collaboratore di solito che contratto ha? E' un libero professionista? Come lo si chiamarebbe in america.. ed il segnalatore? Chiedo questo giusto per poter capire se è possibile poter far un raffronto con altre figure equiparabili negli states, grazie

 

[roberto.spalti]

Il segnalatore è una figura che non esiste ma è ammessa dalla CCIAA, procacciatore di affari in campo immobiliare.
Il contratto è, di solito, collabortaore con partecipazione agli utili che può essere rappresentata da un compenso forfettario per ogni segnalazione o percentuale sul cliente portato.
Attenzione a erogare un importo fisso mensile, anche a titolo di rimborso spese, perché potrebbe presupporre un rapporto subordinato in caso di contenziosi.

 

[andrea boschini]

 

[Noel]

Il segnalatore e' una figura, che non esiste, si tratta puramente di prestazione occasionale, per cui puo' non essere inquadrato in nulla, a meno che non lo svolga in maniera continuata allora vale quanto esposto dal sempre pronto Roberto qui sopra.
Cordialmente
Noel

 

[real-casa]

Ciao Roberto, quindi il segnalatore deve avere partita IVA? Come procacciatore d'affari?

 

[andrea boschini]

YES

 

[ClaudioM]

Cia a tutti cari colleghi, come prima cosa faccio i complimenti a tutti voi per il forum.
Come si vede dal titolo del mio argomento chiedo a tutti voi se sapete darmi indicazioni in merito all'attività del segnalatore. Preciso che per segnalatore non intendo il collaboratore che accompagna i clienti a far visitare gli immobili o ad acquisirli.. ma di chi solamente si limita ad indicarmi degli immobili in vendita. Questa figura è a noi concessa? se si deve essere anch'essa iscritta all'albo?
Se sapete indicarmi leggi, art., DM ve ne sarei grato.. un saluto a tutti voi e buon lavoro!!