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  1. cekko

    cekko Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Intanto un saluto allo staff ed a tutti i membri del forum.
    Passo alla mia questione:
    1) Il padre (vedovo) di Tizio, Caio e Sempronio muore nel lontano 1970 e possiede l'appartamento dove vive.
    2) Non viene mai redatto nessun documento di successione, cioè gli eredi leggittimi, in questo caso i tre figli, non sono mai andati da nessun notaio e da nessun altro.
    3) Tizio è sempre vissuto col padre, e tutt'ora vive in quell'appartamento, pagando bollette, oneri e quant'altro.

    Esistono i presupposti per una usucapione? Se Tizio vuole vendere l'immobile può farlo senza coinvolgere i fratelli?
    Grazie in anticipo.

    Andrea
     
  2. conciliatore

    conciliatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Tizio può aprire una causa per usucapione, in quanto sembrerebbe che abbia posseduto per oltre 20 anni, ma oltre alle bollette deve provare il possesso ultraventennale con dei testimoni
     
  3. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il possesso deve essere pacifico.
     
    A cekko e Sim piace questo messaggio.
  4. vavy

    vavy Membro Attivo

    Privato Cittadino
    una volta accertata con sentenza l'usucapione potrà vendere l'immobile....
     
  5. cekko

    cekko Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusate... cosa si intende per "pacifico?"
     
  6. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Senza essere disturbato da reclami del proprietario.
     
    A cekko piace questo elemento.
  7. cekko

    cekko Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Nessun reclamo, da almeno 30 anni. Presumo che gli altri proprietari siano i fratelli giusto?
     
  8. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh, si.
    Da quello che hai scritto i proprietari sono anche i fratelli.
    Se così è procedi pure con l'usucapione.
     
  9. conciliatore

    conciliatore Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    il possesso deve pacifico, ininterrotto e pubblico
     
    A cekko piace questo elemento.

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