teresa castori

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buon giorno, mio figlio vorrebbe compare un appartamento accatastato A10.
Desideravo sapere cosa comporta per quanto riguarda il pagamento delle tasse e inoltre se può registrarlo come prima casa e quindi metterci la residenza. In questo caso gli darebbero il Mutuo come prima casa? Grazie
 

geosereno

Membro Junior
Professionista
Buon giorno, mio figlio vorrebbe compare un appartamento accatastato A10.
Desideravo sapere cosa comporta per quanto riguarda il pagamento delle tasse e inoltre se può registrarlo come prima casa e quindi metterci la residenza. In questo caso gli darebbero il Mutuo come prima casa? Grazie
a 10 equivale ad uffici e studi privati.......quindi direi che è preferibile che il venditore facesse il cambio di destinazione d'uso in abitazione (immagino possa farlo senza opere murarie ed inferiore ai 700 mc) e quindi la successiva variazione catastale in a3, a2 o la categoria più consona. SUCCESSIVAMENTE non avrai problemi...fammi sapere
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Se non erro l'acquisto di un A10, è incompatibile con la tassazione prima casa. Potrebbero nascere oggi problemi snche con le tariffe delle utenze, con la aliquota IMU, e tasi basate su rendita catastale, che è molto più alta di un abitativo.
Non è nemmeno detto che il riaccatastamento in A2-A3 sia concesso dal piano regolatore
 

sarda81

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Non credo che la banca conceda un mutuo prima casa per un A/10.
Come ti hanno suggerito sopra, ti conviene informarti se è previsto il cambio di destinazione dal puano regolatore, e se si effettuarlo prima del rogito, magari pagando tu le "spese" o se riesci al 50% con il proprietario.
Risparmieresti anche nel costo del rogito.. E non avrai problemi di residenza e agevolazioni prima casa!
 
M

mata

Ospite
Buon giorno, mio figlio vorrebbe compare un appartamento accatastato A10.
Desideravo sapere cosa comporta per quanto riguarda il pagamento delle tasse e inoltre se può registrarlo come prima casa e quindi metterci la residenza. In questo caso gli darebbero il Mutuo come prima casa? Grazie
O è A/10, cioè ufficio oppure appartamento, cioè A/2 od A/3 od A/4. Delle due, una.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buon giorno, mio figlio vorrebbe compare un appartamento accatastato A10.
è un ufficio quindi non puo essere appartamento

Desideravo sapere cosa comporta per quanto riguarda il pagamento delle tasse
intendi imposte sull'acquisto oppure IMU e balzelli vari?

se può registrarlo come prima casa e quindi metterci la residenza
no per entrambe le domande
In questo caso gli darebbero il Mutuo come prima casa?
no
 

adimecasa

Membro Senior
Agente Immobiliare
con le nuove normative è difficile ottenere da residenziale a direzionale, ma viceversa si, chiedi in comune uffico tecnico ed avrai più sicurezza
 

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