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  1. teresa castori

    teresa castori Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buon giorno, mio figlio vorrebbe compare un appartamento accatastato A10.
    Desideravo sapere cosa comporta per quanto riguarda il pagamento delle tasse e inoltre se può registrarlo come prima casa e quindi metterci la residenza. In questo caso gli darebbero il Mutuo come prima casa? Grazie
     
  2. geosereno

    geosereno Membro Junior

    Altro Professionista
    a 10 equivale ad uffici e studi privati.......quindi direi che è preferibile che il venditore facesse il cambio di destinazione d'uso in abitazione (immagino possa farlo senza opere murarie ed inferiore ai 700 mc) e quindi la successiva variazione catastale in a3, a2 o la categoria più consona. SUCCESSIVAMENTE non avrai problemi...fammi sapere
     
  3. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Se non erro l'acquisto di un A10, è incompatibile con la tassazione prima casa. Potrebbero nascere oggi problemi snche con le tariffe delle utenze, con la aliquota IMU, e tasi basate su rendita catastale, che è molto più alta di un abitativo.
    Non è nemmeno detto che il riaccatastamento in A2-A3 sia concesso dal piano regolatore
     
    A Tobia, Bagudi e sarda81 piace questo elemento.
  4. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non credo che la banca conceda un mutuo prima casa per un A/10.
    Come ti hanno suggerito sopra, ti conviene informarti se è previsto il cambio di destinazione dal puano regolatore, e se si effettuarlo prima del rogito, magari pagando tu le "spese" o se riesci al 50% con il proprietario.
    Risparmieresti anche nel costo del rogito.. E non avrai problemi di residenza e agevolazioni prima casa!
     
  5. mata

    mata Membro Assiduo

    Altro Professionista
    O è A/10, cioè ufficio oppure appartamento, cioè A/2 od A/3 od A/4. Delle due, una.
     
    A CheCasa! e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    è un ufficio quindi non puo essere appartamento

    intendi imposte sull'acquisto oppure IMU e balzelli vari?

    no per entrambe le domande
    no
     
    A CheCasa!, mata e Bastimento piace questo elemento.
  7. adimecasa

    adimecasa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con le nuove normative è difficile ottenere da residenziale a direzionale, ma viceversa si, chiedi in comune uffico tecnico ed avrai più sicurezza
     

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