Immobile con una parte abusiva

[letizia79]

Buongiorno a tutti,
ieri ho visto un immobile in vendita da agenzia a Roma.
La casa era stata costruita abusivamente e successivamente condonata con concessione in sanatoria per 55 mq.
Successivamente però i proprietari hanno ampliato.
Quindi ad oggi c'è una parte compeltamente abusiva adibita ad abitazione.
Può il proprietario vendere? Esiste la possibilità di regolarizzare la situazione?
Ho letto che si possono sanare solo parti non adibite ad abitazione. E' vero?
Grazie
Letizia

 

[Marco Giovannelli]

occhio ad acquistare immobili in parte o completamente abusivi. Per dirti se è sanabile avremmo bisogno di molte più informazioni ma a occhio e croce non penso sia possibile ma così su due piedi potrei sbagliarmi.

Ribadisco di NON acquistare mai immobili abusivi NON sanabili poichè il reato passa da proprietario a proprietario e in questo caso tu da acquirente diventi TITOLARE DELL'ABUSO e avrai tutti i grattacapi penali e civili.

quindi occhi, magari rivolgiti ad un tecnico che ti segua nella compravendita.

saluti

 

[Sarah333]

Io so che se è stata presentata la richiesta di concessione in sanatoria e pagati tutti gli oneri l'atto di compravendita si può fare. Il problema è appunto..qualora il comune neghi la concessione un domani che succede???

 

[roberto.spalti]

Se il Comune nega la sanatoria succede che ti arriva una ordinanza di demolizione per la parte abusiva.

 

[Sarah333]

Capito!E allora conviene avere una riduzione di prezzo non considerando la parte abusiva..

 

[elio lucarini]

non proprio, nel momento che acquisti ti accolli anche eventuali denunce per la parte abusiva, per cui stai attento ad acquistare immobili abusivi anche parziali.