Immobile nuovo, donato e rivenduto entro i 5 anni

[misspink]

salve a tutti, volevo proporvi un quesito:
se Tizio costruisce un immobile e lo dona a Caio e lui entro 5 anni lo vende, tale cessione cosa genera??

se Tizio costruisce un immobile e lo dona a Caio e lui dopo 5 anni lo vende, tale cessione cosa genera??

fatemi sapere grazie mille in anticipo

 

[roberto.spalti]

Nella pratica genera l'impossibilità di vendere dato che la donazione è un atto soggetto a revoca e quindi non trovi una banca disposta a finanziare l'acquisto; anche se l'acquirente avesse i soldi disponibili non è un acquisto da farsi e chiederebbe la retrocessione, rendendo di fatto Tizio il venditore e genera plusvalenza.