Touareg

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno volevo chiedervi se e' possibile accedere in una compravendita tra srl e privato in cui il privato acquista un locale commerciale pagare l imposta di registro al 4% e non al 9% grazie a tutti
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
devi mettere questa dicitura, se ci sono i presupposti ovviamente (essere fuori dai 5 anni in primis):
La parte alienante dichiara che il presente trasferimento è esente da I.V.A. ai sensi dell'art. 10 n. 8bis del D.p.r. 26 ottobre 1972 n. 633, trattandosi - in particolare - di cessione di fabbricato non strumentale per natura costruito/ristrutturato dalla medesima par te alienante, i cui lavori sono stati ultimati da oltre cinque anni; pertanto
sconta le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura ordinaria.
Ai sensi dell'art. 1 comma 497 Legge 23 di cem bre 2005 n.
266, la parte acquirente richiede che la base imponibile, ai fini dell'imposte
di registro, sia determinata a norma del l'articolo 52, commi quarto
e quinto, del DPR 131/1986 (T.U. del le disposizioni concernenti l'imposta
di registro),
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
devi mettere questa dicitura, se ci sono i presupposti ovviamente (essere fuori dai 5 anni in primis):
La parte alienante dichiara che il presente trasferimento è esente da I.V.A. ai sensi dell'art. 10 n. 8bis del D.p.r. 26 ottobre 1972 n. 633, trattandosi - in particolare - di cessione di fabbricato non strumentale per natura costruito/ristrutturato dalla medesima par te alienante, i cui lavori sono stati ultimati da oltre cinque anni; pertanto
sconta le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura ordinaria.
Ai sensi dell'art. 1 comma 497 Legge 23 di cem bre 2005 n.
266, la parte acquirente richiede che la base imponibile, ai fini dell'imposte
di registro, sia determinata a norma del l'articolo 52, commi quarto
e quinto, del DPR 131/1986 (T.U. del le disposizioni concernenti l'imposta
di registro),
Mi sa che è comunque il 9% essendo immobile commerciale
 

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