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  1. giograce

    giograce Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    PERMUTA > IMPOSTE DI REGISTRO In caso di permuta tra due case di diverso valore quale è l'imposta di registro?

    CASA A VALORE 270.000 € (casa + box) rendita catastale 759,19 casa + 117,13 box (per i nuovi proprietari diventa prima casa)

    CASA B VALORE 160.000 € rendita catastale 488,05 (per i nuovi proprietari)
    diventa seconda casa)

    GRAZIE !
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    su quella che produce più reddito.
    Caso B.
     
  3. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    D'accordo con Antonio l'imposta si calcola sul bene di maggior valore anche se in questo caso chiederei ad un notaio perché per uno è prima casa mentre per l'altro è seconda casa.
     
  4. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Io direi sul bene che determina l'imposta piu alta
     
  5. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Su questo siamo d'accordo Umberto solo che lo tassi al 50% con l'aliquota del 4% e l'altro 50% con l'aliquota del 10%?
     
  6. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ho detto sul bene che produce più reddito :ok:

    perchè al 50% :domanda:

    caso A
    rendita totale già rivalutata = 876,32 x 3 % = 2629 €uro

    caso B
    rendita totale già rivalutata = 488,05 x 10 % = 4.880 €uro



    esatto, quindi è il caso B
     
  7. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si antonio, sono d'accordo
     
  8. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però per uno dei due è prima casa quindi le imposteda pagare sono in % diversa.
     
  9. gardabusiness

    gardabusiness Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    infatti Antonio ha fatto il calcolo con l'aliquota al 10%. Quindi l' AdE si prende la fetta piu consistente delle due imposte che andrebbero versate se non fosse una permuta ma due singole vendite. Poi come si spartiscono il quantum da pagare i due permutanti è accordo libero tra di loro visto che entrambi hanno un vantaggio nel fare la permuta: io suddividerei l'importo di 4.880 euro in proporzione a quello che avrebbero dovuto pagare in totale: se serve ti posto il calcolo
     
    A Antonio Troise piace questo elemento.

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