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  1. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mi danno un incarico per dare un locazione un appartamento... Di che documenti Ho bisogno? Ai di proprietà per verificare che sia il proprietario? Se mi dice che é stato incaricato serve una delega scritta?
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come fanno a darti un incarico se non sei ancora agente immobiliare ?
     
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  3. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Rispondi ugualmente. Era a titolo informativo.
     
  4. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Incarico: il Locatore conferisce all’Agente l’incarico di reperire un Conduttore dell’immobile posto nel Comune di________________________ (___),
    loc./fraz.___________________________________, Via/Piazza ___________________________________, n.___________ Piano_____ Scala______, int._____,
    di proprietà di______________________________________, costituito da_______________________________________________________________, dati
    catastali_______________________________________ destinazione d’uso__________________________________, ❏ non arredato ❏ arredato.
    2. Condizioni dell’immobile: il Locatore dichiara e garantisce:
    ❏ la conformità dell’immobile alle previsioni in materia di edilizia e di urbanistica, ad eccezione di______________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________;
    ❏ l’assenza di servitù od oneri, ad eccezione di________________________________________________________________________________;
    la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico alla normativa vigente ❏ è stata ❏ non è stata redatta; la dichiarazione di conformità
    dell’impianto del gas e dell’impianto di riscaldamento alla normativa vigente ❏ è stata ❏ non è stata redatta; e ❏ si impegna ❏ non si impegna
    a fare redigere a propria cura e spese le dichiarazioni eventualmente mancanti entro la data fissata per la stipulazione del contratto di locazione.
    Il Locatore dichiara, inoltre, che l’immobile: ❏ è dotato di ACE/APE - classe energetica_______________________; indice di prestazione
    energetica________________; ❏ non è dotato di ACE/APE che si impegna ad ottenere al più presto, con l’intesa che fino alla consegna l’agenzia
    non potrà effettuare pubblicità e neppure instaurare trattative. Il Locatore si obbliga a comunicare tempestivamente all’Agente ogni eventuale
    variazione delle condizioni materiali e giuridiche dell’immobile.................
    ........
    spese condominiali: 1) le spese condominiali, che dovranno risultare a carico del Conduttore, e che si quantificano in circa €_________________
    (Euro__________________________), dovranno essere versate: ❏ frazionatamente e unitamente ad ogni rata del canone annuo di locazione,
    quale acconto, con obbligo di conguaglio alla fine di ogni anno di amministrazione condominiale; ❏ direttamente all’Amministratore di Condominio..................
    ........
    consegna: la consegna dell’immobile avverrà: ❏ alla data del__________ ❏ al momento della sottoscrizione del contratto di locazione.
    Esclusività dell’incarico: Il presente incarico di mediazione viene conferito all’AGENTE IMMOBILIARE...................
    ..........
    Documentazione: il Locatore si impegna a fornire o a fare produrre all’Agente tutta la documentazione necessaria per l’espletamento del presente incarico.
    Visita dell’immobile: il Locatore si impegna a rendere possibile, a semplice richiesta anche verbale, visite dell’immobile di potenziali Conduttori
    accompagnati dall’Agente o suoi incaricati. A tale scopo: ❏ consegna all’Agente ❏ non consegna all’Agente copia delle chiavi dell’immobile.
    Compenso all’Agente: il Locatore si obbliga a corrispondere all’Agente per la sua mediazione un compenso..........
    ..........
    Clausola penale: Fatti salvi comprovati e giustificati motivi, verificatisi per cause non imputabili al Locatore, la violazione della clausola di esclusività
    irrevocabilità, la comunicazione di circostanze false o incomplete concernenti l’immobile, nonchè l’inadempimento degli obblighi di cui ai punti 6., 7.
    e 8. comporteranno l’obbligo a carico del Locatore di corrispondere all’Agente, a titolo di penale, una somma pari a €___________+ IVA.
     
  5. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Quadri non é un contratto valido. É un semplice pure stampato. Il contratto va adattato alle esigenze del caso concreto
     
  6. alexbgd

    alexbgd Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Compilandolo bene diventa un caso concreto.
     
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  7. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    secondo me non lo ha neppure letto......in ogni caso....
    :shock:
    ma allora cosa chiedi? Perchè invece non prepari tu una bella bozza contrattuale e poi la condividi con noi poveri ignoranti???
     
    A ab.qualcosa, Bagudi e specialist piace questo elemento.

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