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  1. piervasco

    piervasco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Io ho una casetta in un paesino di montagna volendola vendere mi siè presentato un geometra che mi assicurava di trovare un compratore fatto il contratto che purtoppo non ho controllato attentamente passate 3 mesi non avendo avuto nessuna proposta ho contattato il geometra ma prima d'incontrarlo controllando il contratto di vendita non vi èra la data di scadenza dello stesso.
    Mi chiedo come posso fare per chiudere il contratto?
    E suddetto se ha valore non avendo una data di scadenza ?
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve, ma il geometra in questione è un Agente Immobiliare , ed il contratto per cosa è stato fatto , incarico di vendita ed a che titolo ??? In linea di massima il codice del consumatore prevede un tempo massimo di 6 mesi oltre i quali si lede il diritto di autonomia decisionale del venditore, ma c'è anche da valutare i termini del contratto , in quanto il geometra se non è un Agenti Immobiliari non ha titolo di mediare la vendita di un immobile, forse sarebbe il caso se tu potessi allegare una scansione del contratto , oscurando i riferimenti ai dati sensibili. Fabrizio
     
  3. piervasco

    piervasco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    incarico di vendita

    le allego la copia dell'incarico di vendita.
    vorrei inoltre chiederle non avendo la data io posso dare la disdetta quando voglio o debbo aspettare che passino i 6 mesi come massimo di legge. Vedi l'allegato 2673
     

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  4. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve, non è che si legga molto bene , ma a quanto mi sembra di vedere , si tratterebbe di un incarico a vendere, sulla cui validità legale nutro seri dubbi, anche se si è premunito di riportare " valido a tutti gli effetti di legge " personalmente io non mi formalizzerei più di tanto e manderei una lettera al sig. Geometra con la quale ritirerei l'incarico di vendita punto e per la prossima volta mi rivolgerei ad unagenzia Immobiliare. Fabrizio
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :ok::ok:

    La lettera sempre tramite Raccomandata A.R.
     
  6. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    perchè no?Massimo:fiore:

    Aggiunto dopo 2 minuti...

    scusa piervasco, non leggo bene.Il geometra in questione richiede un compenso per quest'incarico? e se si, soto quale forma?Massimo:fiore:
     
  7. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Massimo non fare come per le intercettazioni :risata::risata::risata: riporta la frase intera:risata:, se non è un Agenti Immobiliari non può effettuare mediazione e richiedere un compenso per questo , lo fanno tutti ... ma la forma è un'altra:Consulenza , ecc.ecc. ,
     
  8. massimoca

    massimoca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    giusto, sono stato un pò sintetico.... ed è per questo che poi ho chiesto a piervasco sotto quale forma il geometra chiederà il compenso..... a proposito di intercettazioni: ma 100.000 non sono troppe per un solo intercettato?Massimo:fiore:
     
  9. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E' la proporzione per uno che aveva 40 donne alla volta in casa :risata::risata::risata: ricordi la pubblicità del pennello Cinghiale ( e stavolta Enrikon non c'entra ) " non ci vuole un pennello grande, ma un grande pennello " :risata::risata::risata:
     
  10. piervasco

    piervasco Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    io non gli do un tubo se
    riesce se li fa dare dal compratore,lui vuole il 3% più i soldi nper la certificazione energetica ma se insiste lu butto giu dalle scale, è vero che casa indipendente con calpestabile in feriore a mq50 non occorre in Piemonte? ciao
     
  11. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Buttarlo giù dalle scale mi sembra esagerato e, in ogni caso, tu hai concordato con lui un compenso, magari per scritto...
    Non so se è così facile, nonostante lui sia un bell'abusivo...
     
  12. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non serve buttarlo giù dalle scale , basta buttare giù poche righe e ritirare il mandato a vendere, spedirlo per raccomandata e tutto si appiana. :ok: Fabrizio
     

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