Incarico non in esclusiva: posso vendere in privato senza pagare l'agenzia?

[CVP]

Salve, ho dato un incarico in non esclusiva via email ad un agenzia tre anni fa:

- Devo rivocare l'incarico in non escluvia se voglio vendere le case in privato oppure posso continuare con l'agenzia in parallela (in modo da aumentare le mie possibilita di vendita)?

- L'agenzia che diritti ha adesso se dovessi scegliere la rivoca del incarico?

- Cosa mi consigliereste voi per essere sicuro?

Grazie

 

[Rosa1968]

Dopo tre anni ....

 

[CVP]

cioe?

 

[francesca63]

Dopo tre anni l'agenzia non pare avere un grande interesse per la vendita di casa tua.
Visto che non avevi dato l'esclusiva puoi vendere anche privatamente.
Magari avvisali , giusto per cortesia.
Ma non rischi niente.

 

[CVP]

OK, grazie mille!

 

[Rosa1968]

cioe?

dopo tre anni direi che sei stato fin troppo bravo.

 

[Bagudi]

dopo tre anni direi che sei stato fin troppo bravo.

O troppo fermo del volere un prezzo che evidentemente è fuori mercato...

 

[Rosa1968]

O troppo fermo del volere un prezzo che evidentemente è fuori mercato...

Sicuramente, ora abbassa il prezzo e scatena le agenzie.

 

[CVP]

grazie, abbiamo abbassato tempo fa!

 

[CVP]

Una domanda ancora: se vendessimo in parallela, cioe l'agenzie vende in non esclusiva, ed io vendo per conto mio, come si fa al meglio per evitare potenziali conflitti di interesse?

Penso ad un cliente che per esempio contatta l'agenzia, e poi me, e poi compra da me. Devo pagare la proviggione all'agenzia in questo caso?

Come evitare questi conflitti?

Pensavo ad una soluzione di questo tipo: aumentare il prezzo che richiedo io in privato cosi il compratore potenziale non ha nessun incentivo di comprare da me rispetto all'agenzia. Ha senso o che cosa fareste voi?