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  1. adescaglia

    adescaglia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Buon giorno,
    sono un'agente immobiliare regolarmente iscritto, volevo un parere dal forum.
    Mi hanno chiesto se volevo fare una società che comprendesse, oltre al lavoro di agenzia, vendite ed affitti, il lavoro di Amministratore Condominiale e ristrutturazione di immobili.
    Dopo una verifica veloce, le attività che vanno al di fuori dell'agente immobiliare risultano incompatibili.
    Volevo sapere se è così, e quindi sono destinato a continuare a fare il mio lavoro non potendo valutare ulteriori possibilità.
    Grazie per chi sarà in grado di darmi una risposta.

    Antonio
     
  2. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Questa incompatibilità è abbastanza curiosa: conosco agenti immobiliari che fanno tranquillamente anche gli amministratori di condominio.
    A parte che non riesco a capire cosa possa esserci di incompatibile (assistiamo a conflitti di interesse ben più macroscopici),come cavolo è gestita in Italia sta roba?
     
  3. Abacus

    Abacus Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    anche io so che c'è incompatibilità tra i 2 ruoli.. ma allo stesso tempo conosco studi immobiliari che fanno amministrazioni... e anche amministratori che vogliono fare gli agenti imm
     
  4. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Come tutte le cose in Italia....
     
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  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Ricordo male o proprio l'amministrazione condominiale era l'unica attività compatibile?
     
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  6. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
     
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    A me sembra di si...
     
  8. medioman

    medioman Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Buongiorno a tutti,
    sono Agente di affari in mediazione da un paio di mesi mi solleticava questo quesito:
    sono musicista per hobby e con il mio gruppo c'è in programma di fare qualche serata
    e evento, ovviamente per emettere fattura ci appoggiamo come soci di una cooperativa
    che poi alla fine dell'anno emette un CUD per ogni membro, da riportare in dichiarazione dei redditi come altri redditi occasionali sotto i 5000 €
    è compatibile tutto ciò con la professione?

    Grazie
     
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  9. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Certo che se è incompatibile anche un hobby siamo freschi....
     
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  10. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Già...:disappunto:
     
  11. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Però le banche sono compatibili con gli immobili
    => diventa banchiere
    => suoni come banchiere
    => diventi compatibile con la professione!
     
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  12. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    E se uno se ne fregasse, in questo caso, cosa potrebbe succedere ?

    Scoppia un caso ? Sarebbe la volta di chiedere, una volta per tutte, la cancellazione dell'incompatibilità...
     
  13. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Te le "suonano".....:^^:
     
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  14. medioman

    medioman Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Alla camera di commercio della mia provincia mi hanno risposto così:
    "Buongiorno,

    si comunica che ai sensi dell'art. 5, comma 3, della Legge n. 39/1989 così come modificato dall'art. 18 della Legge n. 57/2001 l'esercizio dell'attività di Agente d'affari in mediazione è incompatibile con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.

    Cordiali saluti."
     
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  15. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Beh geniali......è la frasetta che ti impari a memoria quando devi fare l'esame :disappunto:
     
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  16. Tiriaca Maurizio

    Tiriaca Maurizio Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Il bancario credo si possa fare, visto i precedenti della Banca Intesa e Unicredit. Non credo che possano fare la differenza, tra dipendente o società. Sarebbe bello, vedere come si esprime la Camera di Commercio. Certamente, nella domanda bisogna far presente le due banche.
     
  17. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Il potere, è tutto nel potere. Per chi non ha idea gli basti vedere serie tv come "House of Cards" per avere un'idea del potere tra le maglie della società. Le banche possono mediare passando tramite sotto-società che non fanno altro che mediazione. Gli agenti immobiliari non possono nemmeno fare gli sbucciatori di arance ai semafori. Iniziamo a vedere per chi è meglio lavorare?
    (Ho chiuso una trattativa per un immobile fortemente corteggiato dalla banca: mediatore ostinato - Banca 1-0 :p)
     
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  18. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma secondo voi tipo uno che fa da mediatore per l'acquisto di alcine azioni di una società è incompatibile con il mediatore immobiliare? In teoria non dovrebbe esserci incompatibilità, visto che si tratta sempre di mediazione
     
  19. malgreGenes

    malgreGenes Membro Junior

    Agente Immobiliare
    per quest'ultimo quesito penso sia utile questo parere del MISE:
     

    Files Allegati:

  20. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    il solito controsenso italiano, "Il mediatore nel diritto italiano è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare". Se io metto in relazione due parti per l'acquisto di quote societarie trattasi di mediazione, lo dice la legge, secondo me quindi non dovrebbe esiste incompatibilità
     

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