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  1. tomasniki

    tomasniki Membro Attivo

    Privato Cittadino
    salve a tutti,
    la mia domanda è questa:
    se il proprietario di un immobile commerciale decide di non rinnovare il contratto al conduttore perchè deve servirsene lui o un suo familiare, in questo caso è dovuta l'indennità per perdita di avviamento?
     
  2. claudio gennarelli

    claudio gennarelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Si, sono dovute le famose 18 mensilità dell'ultimo canone corrisposto; il conduttore hA diritto ad altre 18 mensilità se entro un anno dalla cessazione del contratto il locale venga adibito all'esercizio della stessa attività precedente. Art. 34 legge 392/78.
     
  3. tomasniki

    tomasniki Membro Attivo

    Privato Cittadino
  4. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Io porrei una domanda particolare: ammettiamo che il canone mensile sia di 2000 euro ma l'affittuario è 3 mesi che non paga e decide di pagare tutto prima di uscire.
    In questo caso l'ultimo canone sarà di 8000 euro.
    Dovrà ridare 8000 x le 18 mensilità oppure si fa il calcolo sempre delle basandosi sulle 2000?

    Grazie
     
  5. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    2.000 x 18
     
  6. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
  7. claudio gennarelli

    claudio gennarelli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    diciamo che il conduttore ha rischiato di non vedersi riconoscere le 18 mensilità per morosità o inadempienza...un proprietario sveglio lo avrebbe messo in difficolta...:?
     
  8. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Un proprietario scaltro andrebbe dall'avvocato e gli farebbe lo sfratto per morosità.
    Per far ciò basta che il conduttore non paghi per quasi due mesi, esatto?
     
  9. allberto

    allberto Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Le uniche eccezioni in cui non si riconosce l'avviamento è quando il locale si trova all'interno di un centro commerciale oppure all'interno di aeroporti e porti.
    Confermate ciò che dico?
     

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