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  1. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ragazzi.
    Per favore, che e che mi po aiutare ....mi scrive qui o in privato.
    Problema mia e che inquilino che agenzia immobiliare mi ha presentato, non paga affitto e non vogle farsi vedere e sentire.
    Praticamente ha pagato solo un mese. Poi basta. Non risponde a telefono, e non apre neanche la porta, se vai a bussare.
    Per favore. Ho un mutuo da pagare e le mie spese. ma questo ragazo ci sta rubando la casa.
    Cosa possiamo fare?
    Abbiamo affitato tramite agenzia, proprio per non avere queste sorprese.Ma non e stato cosi-


    Grazie
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    inizia causa di sfratto.prima lo fai meglio è.
     
    A brina82 piace questo elemento.
  3. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    In pratica , devo andare subito a un avocato, o devo rivolgermi ad agenzia immobiliare,devo andare a UPPI , o devo mandare la mia disdetta tramite una raccomandata con ricevuta di ritorno ?
    Scriveti mi per favore, quale sono i passi.

    Grazie.
    Eugen Boghian
     
    Ultima modifica di un moderatore: 20 Luglio 2016
  4. LINANUZO

    LINANUZO Membro Junior

    Privato Cittadino
    Sì purtroppo devi cercarti subito un avvocato in gamba che ti aiuti.
    Non fidarti dell agenzia che ti ha già consigliato così male
    Anzi ti consiglio di denunciare entrambi perché dopo un solo mese si configura il reato di truffa.
    Buon fortuna.
     
    A eugenb77000 piace questo elemento.
  5. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Mi pare molto ma molto campato per aria...

    Comunque sicuramente subito dall'avvocato, ma purtroppo dubito sarà una cosa rapida.
     
    A dormiente, Bagudi e eugenb77000 piace questo elemento.
  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    :shock:
     
  7. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Guardate, cari coleghi di forum, ma mia racomandata inviata oggi.
    Abbiamo speso 9 euro per arrivare nel un giorno.

    Voi mi potete dire se e giusta come forma ?
     

    Files Allegati:

  8. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ce qualcuno che ha un problema simile con la mia? O che ha avuto e ha risolto ?

    Pensate che e una buona ideea fare denuncia alla questura di Vicenza?

    La mia casa e occupata di un truffatore tramite agenzia *********** che tutti lo conoscono.

    Meroledi andiamo a UPPI per chiedere aiuto.

    Consiliatemi per favore
    grazie
    Eugen Boghian
     
    Ultima modifica di un moderatore: 22 Luglio 2016
  9. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vai all'UPPI e senti che ti dicono, prima di fare qualsiasi altra cosa.
     
    A dormiente piace questo elemento.
  10. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Non sarebeb affar mio porre la domanda: ma caro @eugenb77000 , se non sei agente immobiliare, come credo, dovresti cambiare il tuo titolo.

    Quanto all'agenzia, non ti ha certo presentato un galantuomo, ma sei tu a dover valutare le proposte ricevute; se avevi dei dubbi dovevi sollecitare l'agente a porre dei filtri precisi, o cambiare agenzia.

    Comunque, oggi non hai altra strada: affidati ad un avvocato per procedere allo sfratto: se ti va bene avrai di nuovo la disponibilità della casa fra 6-8 mesi
     
    A bit100 e Irene1 piace questo messaggio.
  11. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Bastimento. Si, sono un cittadino italiano di Vicenza e no un agente immobiliare.
    Grazie per la sua giusta osservazione.
    Ieri abbiamo trovato avvocato , mandato in contratto di affitto della agenzia Primanasa e la lettera de disdetta .
    Grazie a tutti-
    Eugen

    Ciao Luna
    Volevo dire abbiamo fissato un appuntamento con un avocato ad UPPI per questa settimana.
    Poi a casa e arivata una lettera di comune dove scrive che inquilino richede residenza e che abbiamo 45 giorni di intervenire.
    Siamo presentati in comune per dire che inquilino moroso non si fa piu sentire e vedere e abbiamo presentata la racomandata dove solicitiamo di chidere contrato.
    In comune ne hanno detto che inquilino aha presentato un contratto di affito, e che e probabile che il vigile iese e li danno la residenza lostesso.
    Adesso chiadiamo un apuntamento anche a sindaco per chiarire la situazione.
    Lei cosa dice, e possibile dare residenza a loro, anche si i proprietarii hanno mandato la letera di chidere contratto ?

    Grazie di cuore
    Eugen Boghian
     
    Ultima modifica di un moderatore: 26 Luglio 2016
  12. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Per la residenza, l'inquilino può presentare una auto dichiarazione di atto notorio dove dice di essere titolare di un contratto di locazione: la sua situazione debitoria non conta per la sua richiesta di residenza. La residenza è un suo diritto, non è una concessione.

    Purtroppo devi procedere con lo sfratto, e spendere soldi.
     
  13. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille Bastimento.
    Volevo chiedere se qualcuno ha avuto un sfrato e quanti soldi si possono spendere per arivare in fondo ?
     
  14. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Dipende da come si comporta l'inquilino: se fa tirar per le lunghe o no: metti in conto 1000€ più o meno 500€.

    Se poi volessi-potessi recuperare i canoni arretrati, serve una altra causa, altrettanti soldi (ma bisogna che l'inquilino abbia dei beni o uno stipendio fisso)
     
  15. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie di cuore Bastimento.
    Volevo chiedere se qualcuno ha avuto un sfrato, come si procede de inquilino non vogle uscire da casa lostesso ?
     
  16. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Il giudice da una prima e anche una seconda proroga. Poi se non ci sono particolari situazioni, ordina lo sgombero forzoso, con intervento della polizia.
     
  17. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie di cuore. Perche questo inquilino, ha scelto di essere sordo e muto. Quindi non risponde a telefono , a campanello, e non firma le racomandate.
    Qualcuno mi sa dire come procede un sgombero forzoso , in caso in quale la persona non apre la porta?
     
  18. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Alla fine i casi sono due:
    1) al giorno dell'esecuzione l'inquilino se ne va e ti consegna le chiavi
    2) oppure sparisce: l'ufficiale giudiziario ordina lo scasso della porta. In questo caso è bene che tu faccia trovare un fabbro che proceda a rompere la serratura (o porta): e spera che l'inquilino non lasci nell'alloggio oggetti personali di qualche valore. Perchè l'ufficiale giudiziario ti nominerebbe custode e dovrai trovare un locale dove custodire la merce in attesa che l'inquilino venga a ritirarsela (non so per quanto tempo)
     
    A eldic piace questo elemento.
  19. eugenb77000

    eugenb77000 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quindi procedo subito con lo sfrato. Poi devo fare causa anche ad agenzia per reato di truffa.
    Un altra cosa. La mamma a firmato una carta dove lei fa garante per suo figlio. Quindi dovrebbe essere responsabile anche lei ?
    Poi devo tentare di recuperare tutti canoni aprindo una seconda causa. E solo se lui ha qualcosa posso recuperare soldi. Se no cosa potrebbe succedere ?
     
  20. Bastimento

    Bastimento Membro Storico

    Privato Cittadino
    Lascia perdere la causa all'agenzia. Non è responsabile e perdi solo tempo e soldi

    Se la mamma fa da garante, dovevi chiedere i mesi scoperti a lei e vedere cosa succede. In questi casi purtroppo la presenza di un garante potrebbe rendere più lunga la causa di sfratto.

    Se non hanno niente , butti anche i soldi per recuperare quelli arretrati: temo non ti convenga . Metti il cuore in pace.
     

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