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  1. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ciao a tutti,
    oggi pomeriggio un collega mi ha accennato, senza però entrare nel dettaglio, che se (ad esempio):
    il marito presenta proposta d’acquisto da solo e a rogito vuole intestare il bene anche alla moglie
    Questo inserimento di un nuovo acquirente viene sanzionato.

    Non ha saputo dirmi di più
    Domani sicuramente chiamerò uno studio notarile per chiarimenti ma nel frattempo chiedo lumi a voi . Sapete dirmi qualcosa in merito?
     
  2. Bruno2301

    Bruno2301 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non sono a conoscenza di una cosa del genere..... perchè dovrebbe essere sanzionato? l'atto è una nuova scrittura e volendo potrebbero cambiare anche il resto delle condizioni se le due parti sono daccordo, quindi a mio avviso può farlo senza incappare in sanzioni particolari!!
     
  3. francesca63

    francesca63 Membro Assiduo

    Privato Cittadino
    Sarà il caldo
     
    A PyerSilvio piace questo elemento.
  4. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ho sentito il notaio:
    - coniugi in separazione di beni
    - marito firma la proposta che viene registrata
    - a rogito la casa viene intestata ad entrambi
    - il preliminare non viene detratto perchè l'ade potrebbe richiedere una nuova registrazione

    verificherò col collega se faceva riferimento a questo
     
    A CheCasa! piace questo elemento.
  5. Bruno2301

    Bruno2301 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ???? il preliminare non viene detratto? l'ADE chiede una nuova registrazione?.......
    che vuol dire?
     
  6. eldic

    eldic Membro Storico

    Privato Cittadino
    di solito in proposta di acquisto si specifica che si intende acquistare per se o per altri...
     
  7. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    voglio sentire un secondo notaio.........
     
  8. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    mi aveva ulteriormente detto che il problema si pone solo se i coniugi sono in separazione di beni....
    riuscite ad approfondire la cosa anche voi'
     
  9. Bruno2301

    Bruno2301 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    cioè stai dicendo che se i coniugi sono in separazione dei beni non possono acquistare entrambi perchè altrimenti ci sono sanzioni? è questa la domanda?
     
  10. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sanzione credo sia il termine sbagliato....sento un nuovo notaio e ti dico
     
  11. Bruno2301

    Bruno2301 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    ma credo che non avrai risposte da nessun notaio.....
     
  12. CheCasa!

    CheCasa! Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Ti spiego.
    Se il compromesso o la proposta d'acquisto venissero registrate a nome di un determinato promissario acquirente e poi al rogito ci si ritrovasse con un acquirente diverso, ad essere pignoli, mancherebbe un passaggio che andrebbe ugualmente registrato (in forma fissa): l'atto di nomina.

    A me è capitato presso un notaio di Riccione che, registrato il compromesso a nome di marito e moglie, deciso di intestare il bene solo al marito, in regime di separazione dei beni, il notaio abbia richiesto preventivamente la registrazione dell'atto di nomina...

    Il consiglio comunque è quello, se possibile, di sottoscrivere il preliminare o la proposta a nome dell'intera compagine degli acquirenti, se possibile e conosciuta, sin da subito, quando si decida di registrare il contratto preliminare/proposta d'acquisto.
     
    Ultima modifica: 3 Agosto 2018
    A Bruno2301, Tobia, ludovica83 e ad altre 2 persone piace questo elemento.
  13. zenoni

    zenoni Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Grazie del chiarimento!
     

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