1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.
    Il sig.Rossi è riuscito, malgrado tutto, ad andare in pensione il 1° luglio:applauso: ed è in attesa di percepire la liquidazione. Lui abita a Roma : ha una 1° casa, un posto auto e un mutuo. Vicino alla sua casa ci sono dei box auto in vendita/saldo : che fare ?
    1) acquistare un box di 18 mq a euro 32.000,00 da destinare alla locazione (€ 100,00/120,00 mensili) dall'impresa costruttrice rendendolo pertinenziale alla sua casa e usufruendo dell'IVA al 10% e della detrazione decennale del 36 % ma senza possibilità di vendita separata;
    2) acquistare un box simile nella grandezza e nel prezzo, sempre per locazione, da un privato che se lo rivende, rendendolo pertinenziale alla sua casa e usufruendo delle agevolazioni ma senza possibilità di vendita separata;
    3) soluzioni 1) e 2) senza vincolo di pertinenza, rinunciando alle agevolazioni ma con la possibilità di eventuale vendita separata ;
    4) usare quella somma per ridurre l'importo del mutuo fisso al 4,65%;
    5) aprire un conto deposito bancario vincolato al 4,25% lordo;
    :domanda: :domanda: :domanda:
     
  2. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Che bella domanda !

    Io forse opterei per comprare il box non rendendolo pertinenziale, per avere la possibilità di rivenderlo...

    Silvana
     
  3. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    1) acquistare un box di 18 mq a euro 32.000,00 da destinare alla locazione (€ 100,00/120,00 mensili)

    A milano con quei soldi se ne comprano 2 (ci sono dei box auto in vendita/saldo)

    A conti fatti poi tra tasse e ICI ed eventuali spese condominiali, notaio ecc. ecc.

    Si recupera meno di quanto paghi di interesse per il mutuo.

    E' possibile andare poi con l'aria che tira ad un forte deprezzamento di prezzo.

    Io non avrei dubbi..ridurre il mutuo.
     
  4. Limpida

    Limpida Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bisognerebbe capire se in zona c'é fame di parcheggi.
    Altrimenti anch'io abbasserei il mutuo.
     
  5. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mah, non crediate che con 30.000 euro il mutuo si riduca di un granchè....
     
  6. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie a tutti per le risposte.
     
  7. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    32000€ sono l'equivalente di un bilocale non ristrutturato o di un monolocale rimesso a nuovo in zona centrale e servita a Budapest...con lo stato dell'economia attuale.
    Tra trent'anni avrà poco meno degli stessi prezzi di Milano o Parigi mentre, probabilmente, a Roma in centro non si circolerà nemmeno più con le auto...
    vedi un po' tu che ti conviene...
    ...in Georgia con quella cifra ti compri un'area che probabilmente tra trent'anni servirà a sistemare anche i nipoti dei tuoi nipoti...
    In Messico un ettaro di foresta (edificabile purchè con costruzioni ecocompatibili) costavano a marzo 2011 circa 10.000 dollari...quanta ne compri con i tuoi 32000 euro?
    ...ecc...ecc...ecc.
    ...ancora sicuro che il box sia una buona idea?
     
  8. zeusobio

    zeusobio Membro Attivo

    Privato Cittadino

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina