Ipoteca su box auto da cancellare per vendita

[tommysack]

Buongiorno, abbiamo un appartamento con un box auto di pertinenza, ed un secondo box auto non di pertinenza.
Quando abbiamo acquistato è stato fatto un mutuo con la banca, per cui c'è la classica ipoteca sull'appartamento ed i garage.
Ora vorremmo vendere il secondo garage, quello non di pertinenza. Alla vendita bisognerà andare presso la nostra banca per la cancellazione dell'ipoteca del garage? Considerato che comunque il mutuo continuerà ancora in essere con la stessa banca.

Grazie in anticipo, saluti

 

[ingelman]

Quello che devi fare è andare in Banca e richiedere la restrizione d'ipoteca liberando il box che devi vendere.

Non è escluso, anzi molto probabilmente sarà così, che ti possano chiedere di integrare parte del capitale residuo del mutuo (di solito 1/5 del capitale originario) ma questo dipende da quanto sia il residuo e dalla Banca.

Comunque la restrizione di ipoteca è un diritto soggettivo del mutuatario (tuo), la Banca non si può opporre (ovviamente se riduci il residuo come ho scritto sopra)

Una cosa è certa se vuoi vendere quel box l'ipoteca la devi togliere.