IVA o imposta di registro?

[babibabi]

Buongiorno,avendo capito di essere nel posto giusto approfitto per fare una domanda.Se la società s.r.l. da cui acquisto casa ha come oggetto "acquisto e vendita di case all'asta,ristrutturazioni,costruzioni ecc ecc..." il mio acquisto è soggetto ad IVA oppure all'imposta di registro sul valore catastale?Aggiungo che questa società non ha effettuato alcun lavoro sull'appartamento.Grazie in anticipo.

 

[Antonello]

Ha acquistato all'asta ed ora rivende?
Oppure l'ha costruita ed ora vende?

 

[Abakab]

Dopo i 4 anni dal fine lavori, regime fiscale imposta registro.

 

[Umberto Granducato]

Dopo i 4 anni dal fine lavori, regime fiscale imposta registro.

la società venditrice non ha fatto alcun lavoro....

 

[Antonello]

Babibabi, ci sei?

 

[babibabi]

L'ha acquistata all'asta ed ora rivende,ma deve sistemare la piantina catastale perché non conforme alla realtà visto che gli esecutati hanno fatto una ristrutturazione senza più richiedere l'aggiornamento al catasto.Grazie in anticipo.

 

[Antonello]

Allora è I.V.A. pura!

 

[Abakab]

la società venditrice non ha fatto alcun lavoro....

dovrebbe essere ininfluente, a me risulta questo:

quando si acquista da impresa non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione oppure si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 4 anni all’ultimazione lavori
IVA esente
imposta di registro del 3% ( prima casa)
imposta ipotecaria fissa di 168 euro
imposta catastale fissa di 168 euro

 

[Umberto Granducato]

dovrebbe essere ininfluente, a me risulta questo:

quando si acquista da impresa non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione oppure si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 4 anni all’ultimazione lavori
IVA esente
imposta di registro del 3% ( prima casa)
imposta ipotecaria fissa di 168 euro
imposta catastale fissa di 168 euro

e se è prima dei 4 anni?

 

[Abakab]

e se è prima dei 4 anni?

Prima dei 4 anni: IVA