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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Il Presidente della Commissione Finanze del Senato Baldassarri desidera istituire, per contrastare l’evasione fiscale, la Cedolare Secca sugli affitti.
    Il settore degli affitti delle case è “un settore in cui l’evasione è palese, con 10 mln e 32mila case che risultano sfitte” dice Baldassarri.
    Secondo Baldassarri, “lo strumento principe della lotta all’evasione deve essere il conflitto di interessi, che crea una sinergia positiva fra chi compra e chi vende o, in questo caso, fra proprietari e affittuari”. Con questa tassa, probabilmente, il piccolo proprietario è incoraggiato a fare contratti regolari e l’inquilino può trarne giovamento grazie alla deduzione.

    Per il Presidente della CONFEDILIZIA, Corrado Sforza Fogliani, “esso è un atto dovuto. Una riforma che dovrebbe essere condivisa, in un momento in cui si parla di procedere a riforme condivise, questa è la misura più condivisa di tutte”.

    Condividono anche gli Agenti Immobiliari tale progetto?
    Esso potrebbe vivacizzare il mercato degli affitti?
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Gli AI lo condividono, ma è una proposta che è stata bocciata dal ministro tremonti. :rabbia:
     
  3. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Alla fine credo che porterà gettito nuovo, non sono d'accordo con chi paventa una flessione degli incassi fiscali...tasse alte e progressive favoriscono l'evasione.
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io sono molto d'accordo sulla cedolare secca, purché con aliquota appetibile (diciamo un 20%) e sanzioni molto pesanti per gli evasori.
    Comunque secondo me manca la volontà di mettere mano la settore, oggi verificare se un appartamento è sfitto o meno è semplicissimo dato che basta vedere le bollette relative ai consumi (all'Elba lo hanno fatto incrociando i dati enel con le dichiarazioni dei proprietari per quanto riguarda le locazioni estive).
    Il risultato per i proprietari :disappunto::disappunto::disappunto: e :triste::triste::triste:
     
  5. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e' che come al solito ,in Italia,complichiamo tutto cio' che sarebbe semplicissimo.
    Un contatore enel aperto,in casa pseudovacanza,non puo' consumare 50 eurini al mese...e' cosi' difficile capire che l'app. in questione e' abitato, e mazzuolare a dovere sia chi lo occupa che il proprietario??:disappunto::disappunto:
     
  6. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Esatto e la stessa cosa si può verificare per gli affitti annuali.
     
  7. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Complimenti sei stato un profeta....:ok:
    Sembra proprio che il Governo voglia fissare l'aliquota della cedolare secca al 20%...;)
     
  8. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Il 20% non credo... Sarà il 23% o il 25%.. :rabbia:
     
  9. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    A questa ora della notte, lasciami sognare....:p
     
  10. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    La notizia in anteprima:

    IL CHIARIMENTO DI CALDEROLI

    Al termine del Cdm, l'entità della cedolare secca è stata al centro di un piccolo giallo. Nella bozza arrivata sul tavolo dei ministri l'aliquota era stata fissata al 25%. Al temine dei lavori, invece, il ministro per le Politiche Agricole Giancarlo Galan ha parlato del 22 per cento mentre il ministro della Difesa Ignazio La Russa ha dichiarato: «Io mi ricordo il 20%, ma non vorrei sbagliare».
    Alla fine è stato il ministro leghista Roberto Calderoli a fare chiarezza.

    La cedolare secca sugli affitti è stata fissata al 20% a decorrere dal primo gennaio 2011

    L'aliquota - ha aggiunto - riguarderà le normali locazioni e non quelle agevolate.

    Ed ancora dall'esponente del Carroccio:

    l'aliquota sulla compravendita degli immobili sarà dell'8% sulle seconde case e del 2-3% sulle prime case​
    .
    L'IMU scatterà dal 2014. ​
     
  11. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Beh se non se lo ricordavano nemmeno loro sono perdonato!!! ;);)
    Speriamo che sia così....
     
  12. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Sperando non sia la solita quotidiana ed estiva "boutade" dei nostri.
     
  13. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Si sono ttroppo esposti stavolta..... staremo a vedere.
     
  14. imobiliarecpv

    imobiliarecpv Membro Junior

    Agente Immobiliare
    con canoni cosi alti da per tutto, bisogna fare aliquita bassa cosi non aumentano i canoni e cala l'evasione, come tute le tasse, il problema di sempre. tasse alte, auemnta l'evasione, tasse adeguate, paghiamo tutti e vediamo tanto getteto, e cosi via cala il debito pubblico ect ect.
     
  15. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non sarà il solito fumo per sviare l'attenzione degli italiani dai recenti fatti di cronaca politica?
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    secondo me stavolta no...
    al limite puo cambiare la percentuale, ma qcosa faranno. staremo a vedere, il 2011 non è così lontano...
     
  17. maugiannoni

    maugiannoni Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti, sono nuovo di questo forum, sono proprietario di un capannone affittato. Ma la cedolare secca si applica solo ai contratti ad uso abitativo o anche agli altri? La discriminante è se chi affitta è un privato o una impresa, oppure la discriminante è se l'immobile è ad uso abitativo o commerciale/industriale?
    Grazie in anticipo per le eventuali risposte.
    Saluti
    Maurizio
     
  18. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    se il ministro mantiene quello che ha detto dovrebbe essere così:
    ........................riguarderà le normali locazioni e non quelle agevolate.
     
  19. maugiannoni

    maugiannoni Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    quindi anche alle locazioni commerciali/industriali, giusto?
     
  20. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Non mi risulta alcuna agevolazione per le locazioni commercialied industriali.
    Quindi anche quelle.
     

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