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  1. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Sull’immobile comprato dall’ente previdenziale degli psicologi per 44.5 milioni di euro dalla società bresciana SRL Estate 2 della quale è amministratore unico il senatore Riccardo Conti, il sindacato degli psicologi “ “Altra Psicologia” ci vuole vedere chiaro. Qualche giorno fa, tale associazione, ha presentato un esposto alla Corte dei Conti affinché indaghi se vi siano stati danni patrimoniali ed erariali per gli psicologi iscritti all’ Enpap.
    Altra Psicologia, nel suo esposto, rimarca l’ anomalo andamento di tale compravendita immobiliare: la mattina del 31 gennaio, la società facente capo al senatore Riccardo Conti, acquistò l’immobile in questione, sito in via della Stamperia 64, in pieno centro storico di Roma, dalla fondazione Fimit, appartenente alla Banca Intesa San Paolo, per 26 milioni di euro e lo stesso giorno lo rivendette, per un prezzo di 18.5 milioni di euro maggiore, all’Ente Previdenziale degli psicologi.
    L’Enpap, a sua difesa, ha già diramato un una nota per spiegare che il prezzo d’acquisto di 44.5 milioni di euro è un prezzo congruo in linea con le valutazioni immobiliari calcolate dall’ Agenzia del Territorio in base alla media delle compravendite realizzate in quella microzona dal suo Osservatorio Immobiliare.
    Benissimo. La Corte dei Conti valuterà ed approfondirà la questione.

    Ma tutto questo non spiega il busillis di tale operazione
    Come mai un immobile di tale prestigio abbia, al mattino, un valore di 26 milioni di euro e la sera stessa una valutazione ritenuta congra di 44.5 milini di euro? Come spiagare una simile lievitazione del prezzo?
    Qui qualcuno, senz'altro, ci ha fatto l'affare ( oltre al senatore...) e qualcun'altro ci ha rimesso.
    Sì, ma chi?
     
  2. bplimmobiliare

    bplimmobiliare Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Meno male che c'è la Corte dei Conti!!!!
     
  3. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si ... meno male che c'è, così sapremo che l'affare è poco pulito , che tizio e caio si sono arricchiti e che sono cattivelli e darà tante " tottò " sul sederino a tutti i furbetti:triste:
     
  4. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    valore e prezzo non sono sinonimi ;) è un errore grossolano e comune :confuso:
    questo è un prezzo :soldi:
    questo è un prezzo :soldi:
    questo è un valore :shock: ... oh, :confuso: avete visto che manca? ;)
    eh già, se i valori OMI sono come dalle mie parti ci hanno ancora guadagnato ;)
    il danno erariale e/o patrimoniale si può calcolare e dimostrare in maniera chiara, trasparente e documentata ... a buon intenditor poche parole :^^:
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Giuro che certe volte quello che viene detto e fatto mi fà indignare ( è un eufemismo ) peggio di un Bue Tibetano ... davvero certe volte mi domando : " ma questi ci prendono o ci fanno ( decerebrati ) " , ma dico... anche un bambino di 10 anni capirebbe che il tutto è stato fatto per mascherare un illecito guadagno ( ognuno pensi la definizione adatta ) , ma davvero è possibile credere che un ente accetti di vendere un immobile da più di 20.000.000 di euro senza versare una lira e di ritrovarsi nello stesso giorno lo stesso compratore che vende ad un altro al doppio del prezzo???... ma il più imbecille dei proprietari romperebbe il primo contratto di vendita, pagando la penale per vendere all'altro e guadagnare di più... suvvia ....
     
  6. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    ma quanto ci prendono per i fondelli...... ma quanto quanto.......
     
  7. bravehearth

    bravehearth Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    bella come barzelletta, milioni di € dalla sera alla mattina, .............e c'è gente che ci crede, forse hanno diramato questa notizia per far vedere......che si può ancora fare..dei lautoi guadagni:disappunto:
     
  8. bravehearth

    bravehearth Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    bella come barzelletta, milioni di € dalla sera alla mattina, .............e c'è gente che ci crede, forse hanno diramato questa notizia per far vedere......che si può ancora fare..dei lautoi guadagni:disappunto:
     
  9. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Non mi pare una barzelletta se c'è un preciso e circostanziato esposto presso la Corte dei Conti...

    Non credo che i Giudici Contabili si faranno quattro risate....;)
     
  10. bravehearth

    bravehearth Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    mi sento tropppo preso in giro da una notizia del genere, provavo a fare un pò come i bambini........
    purtroppo qui c' è poco da consolarsi e quando penso che il fatto è ad opera di un signore che siede comodamente in senato:disappunto:, penso che ti puoi solo immaginare la sconsolazione che provo:basito:
     
  11. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Vedremo Graf .... vedremo che succede.
     
  12. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    A vostro parere, quale dei seguenti prezzi è quello che non va bene?
    o
    e, nell'eventualità non andasse bene nessuno dei due : quale riterreste dovrebbe essere il giusto prezzo e perchè? :fiore::fiore::fiore: inoltre, se questo
    guadagno scandalizza, quale sarebbe dovuto essere il guadagno equo? :fiore::fiore::fiore:


    giusto per esprimersi prima del giudizio della Corte dei Conti cercando di fornire alla stessa qualche utile spunto da parte degli AI ;););)


    :fico::fico::fico:
     
  13. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Dovresti essere tu, Carlo, a dirci il prezzo giusto.
    Il valutatore principe sei tu!

    :ok:
     
  14. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ritengo di non avere gli elementi necessari per valutare nè il valore nè il prezzo nè il guadagno ;)
    La parola va quindi a chi ritiene di avere tutti i dati necessari per esprimere un giudizio competente :fiore:
    Sarebbe interessante vedere pure il tuo pensiero da "non valutatore" ;) che ha avviato la discussione :ok:
     
  15. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Il mio pensiero é che ci penserà la Corte dei Conti a valutare in modo congruo l'immobile. ( Ma che metodo estimativo userà? ).

    Io posso solo dire, da semplice uomo della strada munito di buonsenso, che un immobile, non può avere CONTEMPORANEAMENTE, LO STESSO GIORNO, due prezzi diversi.
    Non ho mai sentito parlare che il prezzo di un immobile soffra di SCISSIONE SCHIZOIDE, che abbia due identità distinte ma compresenti.

    Quindi il prezzo di quel palazzo o é di 26 milioni di euro oppure é di 44.5 milioni di euro oppure potrebbe essere, addirittura, un prezzo terzo.

    Ma UN PREZZO, QUEL PREZZO, non due o tre...

    ;)
     
  16. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    non ho chiesto più prezzi ma solo di esprimersi sui prezzi riportati nell'articolo ed eventualmente di proporre una propria soluzione sul prezzo e sul guadagno
     
  17. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Perchè lo chiedi a me?
    Lo sai bene che non ho la soluzione in tasca. :affermazione:

    Il Palazzo in questione si può osservare andando sulle mappe di Street View digitando "Via della Stamperia 64 Roma".
    E' il palazzo con le due colonne che incorniciano il portone d'entrata.

    Per avere almeno un' idea di ciò di cui stiamo discutendo...

    :)
     
  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    la mia richiesta è rivolta a tutti e pure a te che hai avviato la discussione :stretta_di_mano:
    e chi vuole partecipa :stretta_di_mano:, possibilmente con spirito costruttivo :applauso:, questo è lo spirito della mia richiesta :fiore:
     
  19. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Ma su Immobilio non c'è un altro agente immobiliare che conosca gli IVS?
    Tu, Carlo, ne conosci qualcuno?
     
  20. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    sì, ce ne sono diversi e li conosco bene :stretta_di_mano:
    ma non è questo il punto, mi piacerebbe vedere diversi pareri da parte di tutti prima della sentenza della Corte, quindi c'è tutto il tempo necessario
     

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