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  1. rise31

    rise31 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ancora un quesito:

    sto acquistando una piccola proprietà composta da piccoli terreni con diverse particelle.

    I moduli per la rinuncia di prelazione da inviare ai vicini, hanno valore anche se fatti firmare via breve?

    Cioè senza fare raccomandata con ricevuta di ritorno?

    Grazie di nuovo.

    rise31
     
  2. Maurizio Zucchetti

    Maurizio Zucchetti Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Mi sembra di ricordare che a termini di legge non andrebbe bene neanche la raccomandata, ma servirebbe la notifica attraverso il messo comunale! :? :occhi_al_cielo:

    ;)
     
  3. rise31

    rise31 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie Maurizio,
    sa quale sarebbe la prassi? :domanda:

    rise31
     
  4. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    LA cosa migliore è rintracciarli uno per uno e farsi firmare la rinuncia in originale.
     
  5. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Comunque tieni presente che la prelazione è possibile solo se il vicino confinante è coltivatore diretto in attività altrimenti non ha nessun diritto.
     
  6. rise31

    rise31 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ok!!! ;)
    Grazie di nuovo a tutti!! :ok:

    Delucidato!
    rise31
     
  7. Francesca Cecchini

    Francesca Cecchini Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Scusate, mi permetto di chiarire un paio di punti: l’art. 8 della legge 590/65 prescrive che l’obbligato debba “notificare con lettera raccomandata al coltivatore la proposta di alienazione trasmettendo il preliminare di compravendita”, da questa locuzione un po' così (notifica e raccomandata sono due forme diverse, e non si capisce quale sia quella esatta), è scaturita una giurisprudenza che addirittura riteneva che la semplice comunicazione verbale potesse avere effetti. Ma una nuova sentenza del 2005 (la 26079 della cassazione) ha nuovamente ribaltato la cosa, in breve (tagliando tutta la motivazione) dice che deve essere per forza per iscritto ma non definisce la modalità (potrebbe quindi andare bene anche la raccomandata a mani, come diceva Roberto).
    Quando mi trovo davanti a questi dubbi, io tra raccomandata a mani e raccomandata a/r scelgo il plico raccomandato, che è l'unico di cui non si può contestare che contenga il testo della lettera.
    Fammi sapere se hai altri dubbi, ciao!
     
  8. elio lucarini

    elio lucarini Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    salve,la rinuncia fai bene a farla firmare,ma se non interviene di persona all'atto pubblico non vale nulla,per cui o la mandi tramite il messo del tribunale per la consegna manuale o li fai intervenire all'atto pubblico.
    saluti elio
     
  9. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Concordo pienamente con elio, o mandi il compromesso tramite il messo tribunale o comunale, o fai intervenire tutti i confinanti con diritto all'atto definitivo di trasferimento.

    Secondo me, la soluzione migliore ed in regola con la legge attuale è la notifica del compromesso.

    NOn vale niente la rinuncia firmata dai confinanti!!!!!!!
     
  10. rise31

    rise31 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Di nuovo nebbia all'orizzonte!!!! :shock:

    GRAZIE Francesca per il riferimento legale. :ok:

    Grazie Elio, se convoco tutti saremo una decina all'atto pubblico.!!! :shock:

    Grazie Antonio,: mix con Elio!

    Concludendo: gli trasmetto con raccomandata A/R sia il modulo di rinuncia alla prelazione sia il copia del compromesso?

    Cosa ne pensate?

    Attendo risposte spazza nebbia :disappunto: !!!!!

    Grazie a <tutti di nuvo!!

    rise31
    Troppo Forti!!! :ok:
     
  11. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    sprechi soldi di una raccomandata, l'unica soluzione è quella di notificare il preliminare, no raccomandata ma notificare.
     

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