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  1. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Un primo passo per l' Agente Immobiliare potrebbe essere quello di conoscere la storia della casa, l' evoluzione della medesima nelle necessità dell' individuo e della famiglia sino ai giorni nostri. Vediamo un pò: http://www.prefabbricatisulweb.it/guida/storia-dell-abitazione.html , questo è semplice ma rende l' idea http://www.indire.it/intercultura/buon_viaggio/unita'/casa_storia/casa_storia.htm, http://www.culturaroma.it/5?testo_spazio_cultura=1, http://www.ecologicacup.unile.it/casa_storia.aspx
    E tanto altro ancora, anche con particolari regionali.
    Manlio
     
  2. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ha uno scopo questo? Sapere la storia dell'arte e l'evoluzione grotta > palafitte > casa.... in cosa può aiutare la categoria? spiega
    Sul punto particolari regionali... intendi il contesto per una miglior identificazione del valore dell'immobile?
     
  3. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sai che si è tornati a produrre il mattone crudo? Che si costruiscono case con la paglia? Architetti e Ingegneri hanno studiato l' origine della casa. L' Agente Immobiliare perchè non dovrebbe avere anche queste nozioni ?
    Spiega :maligno:
    Manlio
     
  4. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Che ci sia un ritorno all'utilizzo di determinati materiali o si parta dallo studio delle costruzioni antiche, degli elementi naturali etc... sono concetti che vanno di moda ora... ma già preesistenti.
    Ora un mio post di qualche mese fa ha suscitato clamore... perchè ho sottolineato la carenza di conoscenza dei materiali di base all'interno di un immobile rispetto solo ad esempio ad alcune tipologie di rifiniture che invece potrebbero sottolineare all'acquirente il valore e il pregio di quell'immobile...

    Se ora mi dici che l'AI studierà anche la storia dell'arte...

    Mentre sull'importanza di conoscere le tecnologie nelle nuove costruzioni (domotica etc..) è utile per capire cosa stai vendendo.
    Allora scusa, meglio raccontare al cliente delle grotte e il paleolitico o spendere due parole in + per dire questo è un marmo e non un materiale polimerico?

    Mi metto nei panni del compratore... sto cercando di capire.
     
  5. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma cosa c'entra il compratore? Si fa riferimento alle nozioni generali, comprese quelle storiche, dell' Agente immobiliare. Tant' è che di questi argomenti si fanno tesi di laurea, come avrai notato.

    Ciò che ti è capitato(periodo evidenziato sopra) è la carenza di volontà ad approfondire tematiche importanti da parte di Agenti Immobiliari obsoleti.

    Manlio
     
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  6. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ok Manlio ora è chiaro :ok: il tuo concetto (per questo chiedevo spiega)
     
  7. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E' interessante conoscere e sapere, ma molto fa di quanto si ha voglia di approfondire, di sapere. Molti trovano una perdita tempo anche partecipare alle fiere del settore, io arrivo fino a Bolzano Casa Clima. Ma perché sono io che voglio approfondire e sapere. Molte cose mi servono, altre assolutamente no. Le tendenze e le nuove tecniche di costruzioni sono di mio interesse. Le case di legno oppure in prefabbricato di cemento armato le avevo viste 20 anni fa. Così come i materiali per le rifiniture.
     
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  8. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Concordo Rosa, è sempre bene a mio parere selezionare le informazioni ed aggiornarsi su quello che serve realmente.
    Prob io sarei orientata + su un AI che mi parla dell'aspetto tecnico che teorico, ma è un mio parere personale (oltre a naturalmente tutti gli altri aspetti che riguardano la mediazione... sto considerando quindi solo quel piccolo aspetto)
     
  9. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Potrebbe essere noioso, ma quando si affrontano certe tematiche con altri professionisti e/o utenti o Clienti occorre essere preparati o quantomeno partecipare alla conversazione. Dare consigli nel caso di vendita di appartamenti da ristrutturare. Nel nostro lavoro occorre sapere anche dove sono le farmacie, scuole, market, chiese, uffici pubblici....Poter rispondere a qualche visitatore che pensa che non ci siano servizi in una data zona.....
    Manlio
     
  10. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Si concordo, ma questo è + sulla localizzazione... di cui parlavamo prima, meno forse sulla storia
     
  11. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    E' un esempio di quanto occorre sapere. Ma ti fai gli affari tuoi ??!!:risata: :risata:
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sono perfettamente in linea con questo pensiero. L'agente immobiliare deve conoscere molto bene il tessuto sociale dove lavora, anche nozioni sulla storia del paese dove opera. Sono particolari che io inserisco anche in filmati (poi adesso grazie a Troise ho anche preso il coraggio che prima mi mancava) per dare il contorno non solo l'immobile.
     
  13. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino

    :innocente: si scusa :innocente:
     
  14. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Manlio sta partendo in quinta .... quindi spazia e da noi c'è terreno fertile.
     
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  15. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Per storia non intendevo quella del paese, ma la preistoria dei link messi da Manlio...
    Poi forse dipende dal contesto... a Roma magari è importante... qui non riesco ad applicare questo concetto o forse solo non l'ho mai visto applicato :)
     
  16. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tesoro hai ragione ...... Manlio ha esagerato ....:sorrisone:
     
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  17. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Ti dirò su Roma ad esempio... pensandoci se lui deve vendere questa cosa a degli stranieri... riesce forse a spenderla bene... fa da cicerone e gli piazza un'immobile al Colosseo... Manlio... se piazzi anche il Colosseo, diventi il mio mito :ok:
    Se a qualcuno hanno intestato la casa senza saperlo... tutto è possibile...
     
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  18. Manlio Carnevale

    Manlio Carnevale Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    L' importante è che piano piano, come i felini, non andate fuori topic!!!!!!:^^:
     
  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    A volte saper argomentare fa aprire il cliente, è importante anche questo aspetto. Per esempio dove opero io hanno trovato dei tunnel sotterranei che ora sono patrimonio Unesco e si organizzano delle visite contingentate, se tutto va bene io ho il biglietto fra 5 anni, questo per dirti l'interesse che c'è e il valore aggiunto che dà alla realtà cittadina. In un altra realtà dove opero, c'è una centrale elettrica e un castello. Chiaro il senso, centrale elettrica dove conosco il funzionamento e bla bla bla, ad ogni domanda del cliente, ho risposte, corrette.
     
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  20. ludovica83

    ludovica83 Membro Vintage

    Privato Cittadino
    Questa è un'ottima preparazione!!! :ok: (sempre a mio parere)
     

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