L'agente immobiliare deve figurare anche nel contratto di locazione?

[marcocram]

Ciao a tutti,

ho una domanda per voi: L'agenzia immobiliare che intermedia per una locazione, deve obbligatoriamente essere menzionata all'interno del contratto di locazione?

Grazie,
Marco

 

[PROGETTO_CASA]

non mi risulta

 

[marcocram]

Anche a me suonava strano ma volevo esserne certo, qui le regole cambiano da un giorno all'altro.

Mi è venuto in mente un altra cosa: L'agente immobiliare può delegare a sua volta un terzo soggetto (p.fisica o giuridica) alla registrazione del contratto di locazione?

 

[PROGETTO_CASA]

Anche a me suonava strano ma volevo esserne certo, qui le regole cambiano da un giorno all'altro.

Mi è venuto in mente un altra cosa: L'agente immobiliare può delegare a sua volta un terzo soggetto (p.fisica o giuridica) alla registrazione del contratto di locazione?

Tieni conto che se registri on line è come se apponessi il tuo cf sul contratto

 

[marcocram]

Quindi tecnicamente è possibile. Perché se la registrazione avviene on-line e l'agente immobiliare fa registrare il contratto di locazione al suo commercialista, di fatto ha delegato, e si presume in perfetta ragione.

Il dubbio mi viene con registrazione cartacea, attraverso il modello RLI. In questo caso il mediatore può figurare come soggetto che ha diritto alla registrazione del contratto, ma può delegare ad un terzo soggetto (persona fisica o giuridica) l'incombenza della registrazione?
A mio parere si, ma mi piacerebbe sapere che ne pensiate

 

[PROGETTO_CASA]

Quindi tecnicamente è possibile. Perché se la registrazione avviene on-line e l'agente immobiliare fa registrare il contratto di locazione al suo commercialista, di fatto ha delegato, e si presume in perfetta ragione.

Il dubbio mi viene con registrazione cartacea, attraverso il modello RLI. In questo caso il mediatore può figurare come soggetto che ha diritto alla registrazione del contratto, ma può delegare ad un terzo soggetto (persona fisica o giuridica) l'incombenza della registrazione?
A mio parere si, ma mi piacerebbe sapere che ne pensiate

Non ho visto il modulo comunque a naso non sarei certo che l'AI possa delegare la registrazione, semmai è il locatore.

 

[Studio CR]

l'agente immobiliare può delegare un'altra persona.
nel mod.RLI vanno inseriti i dati della persona delegata alla registrazione.
ed esempio:
l'agente immobiliare delega la segretaria; sul modulo andranno inseriti i dati della segretaria, perché è lei che formalmente va a registrare il contratto, quindi contraenti del contratto delegano lei.

 

[marcocram]

Grazie studio CR, sono sulla tua stessa linea di pensiero, bisogna capire se lo è anche l'ADE. Ho spedito loro una mail con il domandone, vediamo che rispondono. Al numero verde non hanno saputo rispondere.

Tra l'altro questo fa sorgere un altro quesito: dal momento che l'agente immobiliare è coobbligato in solido al pagamento dell'imposta, questo obbligo viene trasferito anche al delegato scelto dall'agente? Personalmente non credo, ma anche qui, risposte certe boh....

 

[Studio CR]

ogni tanto noi deleghiamo, e l'AdE non ha mai fatto obiezioni....
per il pagamento dell'imposta, andiamo noi personalmente a pagare, così evitiamo il problema.
un po' di tempo fa ho mandato anche io delle mail all'AdE, avevo dei dubbi su altre cose, ma la loro risposta è stata "contatti l'agenzia telefonicamente", quindi, a parer mio (e magari sbaglio eh) non vogliono lasciare nessuna traccia scritta di quel che ti dicono!

 

[PROGETTO_CASA]

l'agente immobiliare può delegare un'altra persona.
nel mod.RLI vanno inseriti i dati della persona delegata alla registrazione.
ed esempio:
l'agente immobiliare delega la segretaria; sul modulo andranno inseriti i dati della segretaria, perché è lei che formalmente va a registrare il contratto, quindi contraenti del contratto delegano lei.

Senza delega a monte del locatore ?