Alejandro

Nuovo Iscritto
Buonasera a tutti e grazie in anticipo per i consigli che vogliate darmi.
Un anno fa ho preso visione di un appartamento X (quello che intendo acquistare) in un nuovo
complesso edilizio con l'agenzia A.
Ad oggi ho visionato numerosi appartamenti tra cui due appartamenti mansardati nello
stesso complesso di cui sopra con un'altra agenzia B. Sono tornato dall'agenzia A per rivedere
l'appartamento X e prendere accordi per la proposta d'acquisto. Specifico che
- le agenzie A e B hanno un rapporto di collaborazione e amicizia tra i titolari
- ho visto l'appartamento X che mi interessa solo con l'agenzia A (titolare del mandato
da parte del costruttore)
- il contesto è formato da due palazzine, l'appartamento X è in una palazzina, le mansarde
in un'altra
- non ho firmato fogli di presa visione con nessuna delle due agenzie
Detto ciò il mio quesito è:
L'AGENZIA B CON CUI HO VISIONATO GLI ALTRI APPARTAMENTI PUO' CHIEDERE A ME
LE PROVVIGIONI PER LA VENDITA DELL' APPARTAMENTO x CHE HO VISTO CON L'AGENZIA A?
grazie mille per le soluzioni immediate che mi offrirete
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
La risposta è già nella tua domanda: se non ti ha fatto vedere l'appartamento non può chiedere le provvigioni. Il mandato (o incarico) non conta niente per te perchè è un contratto che regola i rapporti fra mediatore e costruttore.
Procedi pure con l'acquisto e conserva la fattura che l'agenzia A ti farà, come prova che ti sei avvalso dell'intervento di un mediatore. :stretta_di_mano:
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
@ Alejandro:

"L'agenzia può chiedermi le provvigioni per un appartamento che non mi ha fatto vedere?"

No, decisamente no.
L'agenzia manca del titolo giustificativo su cui basare la pretesa della provvigione.
 

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