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  1. paola_faravelli

    paola_faravelli Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Per me le valutazioni son sempre state un concetto astratto, anche quando si vendeva senza problemi, adesso poi....
    La mia teoria è che se nessuno è interessato ad acquistare quello specifico alloggio, allora quell'alloggio non vale niente. Però i venditori delle mie teorie se ne fregano, continuano a chiedere cifre alte che non stanno nel mercato attuale.
    Detto ciò: http://www.primaveragenzia.net/le-valutazioni-immobiliari-parte-uno/

    Voi come fate le valutazioni oggi? Vale la pena riempirsi il portafoglio di immobili fuori prezzo?
     
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  2. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    penso che potrebbe interessare il tuo corso valutazioni @Carlo Garbuio ......
     
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  3. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Letto. Spassosissimo e condivisibile.


    :D
    In teoria il ragionamento non farebbe una piega...... in teoria. In realtà nessuno è interessato a quello specifico alloggio al prezzo a cui viene proposto ;)
     
    A Bagudi, Carlo Garbuio, paola_faravelli e 1 altro utente piace questo messaggio.
  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma per determinarne il valore? (non dire prezzo altrimenti sai come va a finire)
     
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  5. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Come nel film di fantozzi quando é andato al ristorante giapponese che il vicino di tavolo gli ha sussurrato " non chiedete pane" .... Non scrivete prezzo ..... Ehhhhhh
    Leggo dopo con il cellulare non ci vedo.
     
    A ingelman piace questo elemento.
  6. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Infatti con il cellulare ci si telefona; per vedere (alla tua età) occorrono gli occhiali.
     
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  7. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Quindi un'idea del mercato ce l'hai. E' già qualcosa.


    Se non ricordo male mosca, in un'altra discussione, ha detto che valuta se acquisire un immobile non dal prezzo richiesto ma dalla determinazione a vendere che gli ispira il proprietario.
    Sono d'accordo.
     
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  8. Ale.

    Ale. Membro Senior

    Altro Professionista
    non mi sembra possa bastare granchè, è solo un inizio.....
     
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  9. paola_faravelli

    paola_faravelli Membro Junior

    Agente Immobiliare
    @enrikon sai che hai ragione! Sono d'accordo pure io, chi vuole veramente vendere è sempre disposto a trattare, soprattutto se si crea un clima di fiducia con l'agente immobiliare. Grazie![DOUBLEPOST=1412691914,1412691846][/DOUBLEPOST]@enrikon io un'idea ce l'ho, ma è sempre il 30% in meno della richiesta del venditore.
     
    A enrikon piace questo elemento.
  10. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ma quel 30% in meno ha delle basi fondate? Voglio dire è frutto di comparazione di stessi immobili della zona? Oppure di esperienza (vale, e lo sappiamo quanto vale).
    Curiosità
     
    A alessandro66 e Carlo Garbuio piace questo messaggio.
  11. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Vuol dire che è giusta ;)
     
  12. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    dipende da quanto più alto parte il venditore .... :sorrisone:
     
  13. Damiameda

    Damiameda Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    30%
     
    A enrikon piace questo elemento.
  14. paola_faravelli

    paola_faravelli Membro Junior

    Agente Immobiliare
    @Rosa1968 comparazioni, anche se non è semplice nemmeno comparare, (perché il loro alloggio è sempre più bello).
     
    A Bagudi e Rosa1968 piace questo messaggio.
  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Noi lo dobbiamo fare necessariamente, cercando con diplomazia di portarli dalla nostra parte.
     
  16. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    vedo dei miglioramenti :risata:
    :stretta_di_mano:
    continuate così :fico:[DOUBLEPOST=1412694279,1412694110][/DOUBLEPOST]
    scommetto che devi acquistare ;)
    perchè di solito che vuole vendere la pensa l'esatto opposto: il mio immobile è il migliore del mondo ... se poi ci si aggiunge il valore affettivo, storico e ...:fiore:[DOUBLEPOST=1412694397][/DOUBLEPOST]
    lascia stare oggi e ieri, per carità!
    pensa al futuro:
    aggiornamento, dati reali e tanta pratica ... in estrema sintesi
     
    A Mil, CheCasa!, Ale. e 1 altro utente piace questo messaggio.
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Paola è una collega molto particolare. Tuffati nel suo blog:fiore:
     
  18. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ho visto ... l'affermazione però non la trovi da acquirente?
    un collega dovrebbe essere più neutro ;)
     
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  19. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Si vero, ma lei si lascia trasportare.
     
    A paola_faravelli piace questo elemento.
  20. paola_faravelli

    paola_faravelli Membro Junior

    Agente Immobiliare
    @Carlo Garbuio io neutra mai, poi ci devo mettere la faccia sapendo che a due passi dal loro alloggio (più bello, più alto e più biondo) ne vendono un altro ad un prezzo inferiore. Detto ciò mi stavo domandando se acquisire senza guardare il valore attribuito dal proprietario (e non da me) avesse ancora un senso.[DOUBLEPOST=1412694937,1412694864][/DOUBLEPOST]@Carlo Garbuio cosa intendi per dati reali?
     

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