Licenza edilizia

[francescopompei1968]

Buongiorno ho venduto un immobile per l esattezza un garage.sul atto dell acquisto è indicato un nnumero di licenza di licenza ma al comune non risulta.che posso fare ?

 

[francesca63]

Buongiorno ho venduto un immobile per l esattezza un garage.sul atto dell acquisto è indicato un nnumero di licenza di licenza ma al comune non risulta.che posso fare ?

Nel senso che la licenza riportata in atto non esiste ?
Il rogito è nullo, su impulso dell'acquirente.

 

[francescopompei1968]

Giusto la licenza riportata sull atto non esiste.questo immobile è stato comprato da i miei genitori e intestato a me.adesso l ho venduto circa 9 mesi fa e il nuovo proprietario mi dice che l immobile risulta abusivo.premetto che qualche anno fa ho fatto una ristrutturazione ordinaria dell immobile e ho presentato al comune la dichiarazione dell inizio dei lavori dove mi è stata timbrata e non mi hanno comunicato nessuna anomalia

 

[francesca63]

Giusto la licenza riportata sull atto non esiste

E perché allora l'avete inserita nel rogito ? da dove salta fuori ?

 

[francescopompei1968]

Perché era già scritta sull atto di acquisto

 

[Jan80]

Potrebbe essere che sia sbagliato un numero? Per esempio un 1 con un 7? Certo che i controlli andrebbero fatti prima e non dopo.
Per la manutenzione ordinaria non serve titolo edilizio, al massimo qualche comune può richiedere una comunicazione.... Però non fa testo!

 

[francesca63]

Perché era già scritta sull atto di acquisto

Hai fatto un accesso agli atti in Comune per capire la situazione attuale del garage ?
Risulta abusivo ? e' in condominio, o cosa ?

 

[SALVES]

Perché era già scritta sull atto di acquisto

Verifica meglio all'archivio del comune tramite anno della licenza, oppure nominativo del venditore dei tuoi genitori e altri dati da cui si può risalire con dati del comune.

 

[davideboschi]

Se il garage è in condominio, prova a chiedere ai vicini di consultare i loro rogiti, può darsi che il numero sia semplicemente errato. Oppure se hai altre proprietà in quel condominio, guardaci tu stesso.