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  1. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Qualcuno è informato circa l'esistenza di alcune limitazioni ai cittadini elvetici che volessero acquistare immobili in Italia?
    Pare non possano acquistare immobili con superficie netta non superiore ai 200mq e terreni con superficie non superiore ai 1000. :shock:
     
  2. Susi

    Susi Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Francamente non ho mai sentito una cosa del genere, sarebbe una gravissima limitazione alla libertà personale, pertanto non credo neanche sia possibile. Magari può essere che in caso di acquisto d'immobile con dimensioni superiori ai quelli indicati devono dare una dettagliata spiegazione al fisco elvetico circa la provenienza e l'impiego delle somme...:occhi_al_cielo:
     
  3. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    MAi sentita, mi pare strano sarebbe uan violazione dei diritti personali.
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
  5. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Condizioni di reciprocità tra Italia e Svizzera.
     
  6. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ciao colleghi, a titolo informativo, un mio amico stà acquistato una casa in svizzera, ha già raggiunto l'accordo con il venditore, ha dovuto aprire e depositare i danari su conto corrente svizzero e il cantone darà risposta se ok per l'intestazione dopo aver verificato quanti acquisti da stranieri sono stati fatti in quel " luogo " perchè esiste una limitazione agli acquisti da stranieri.
     
  7. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Sì, la Confederazione Elvetica stabilisce un numero massimo di immobili che si possono vendere agli stranieri e generalmente lo straniero non puo' acquistare appartamenti con superfiie maggiore ai 200mq utili e terreni superiori a 1000mq. Per questo la reciprocità...
     
    A andrea boschini e Umberto Granducato piace questo messaggio.
  8. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non la conoscevo...grazie:ok:
     
  9. Anna D'Ascoli

    Anna D'Ascoli Membro Attivo

    Agente Immobiliare

    Se l'acquisto non è abitazione principale e la superficie è inferiore a 200 mq. la condizione di reciprocità è verificata... a mio avviso. Non mi risultano invece limitazioni numeriche ... ma potrebbe sfuggirmi qualcosa.

    CONFEDERAZIONE SVIZZERA
    ACQUISTI IMMOBILIARI:
    1)è verificata la condizione di reciprocità per le persone fisiche non residente limitatamente all'acquisto di:
    a) abitazioni secondarie, di vacanza ed unità d'abitazione in appart-hotel, con superficie abitabile netta non superiore ai 200 mq;
    b) fondi, di pertinenza di abitazioni secondarie e di vacanza (singole unità immobiliari: ville, fabbricati...) la cui superficie non ecceda i 1.000 mq;
    c) immobili ad uso esclusivamente commerciale;
    2) è verificata la condizione di reciprocità ampia e libera per gli eredi legittimi negli acquisti mortis causa e per i parenti dell’alienante in linea ascendente e discendente (nonni, genitori e figli) e per il suo coniuge;
    3) è verificata la condizione di reciprocità, limitatamente alle tipologie descritte al punto 1) per gli acquisti a titolo di permuta;
    4) è verificata la condizione di reciprocità per le persone giuridiche straniere limitatamente agli immobili da adibire a sede o stabilimento dell'impresa (principale o secondaria) od a fini produttivi esclusivamente attinenti all'attività economica svolta;
    5) non è, comunque, verificata la condizione di reciprocità per i non residenti nei seguenti casi:
    a) se l'acquisto dell'immobile è finalizzato ad un investimento di capitali, eccezion fatta per gli immobili ad uso commerciale;
    b) se si contravviene all'obbligo di mantenere la destinazione d'uso del bene immobile, scopo per cui l'acquisto fu precedentemente effettuato.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  10. Anna D'Ascoli

    Anna D'Ascoli Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Dunque in Italia possono comprare tranquillamente è diverso il caso di stranieri che vogliono comprare in Svizzera ed al rigurado allego due articoli che potrebbero chiarire meglio le limitazioni per gli acquisti in Svizzera.
    Buon lavoro
     

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  11. immobiliare portovecchio

    immobiliare portovecchio Membro Junior

    Agente Immobiliare
    buon giorno colleghi,
    dove trovo scritto che lo svizzero non può comprare casa con 10.000mq di terreno?
    come si fa ad aggirare questo ostacolo?
    grazie marco
     
  12. Birillo

    Birillo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
  13. immobiliare portovecchio

    immobiliare portovecchio Membro Junior

    Agente Immobiliare
    b) fondi, di pertinenza di abitazioni secondarie e di vacanza (singole unità immobiliari: ville, fabbricati...) la cui superficie non ecceda i 1.000 mq;

    vuol dire che uno svizzero non può comprare una casa con 10.000mq di terra giusto?
    e come si fa ad aggirare questo ostacolo

    grazie birillo sei velocissimo
     

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