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  1. daniart

    daniart Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Ciao a tutti mi stanno per saltare i nervi!!!
    Sono in procinto di concludere una mediazione. Il mio cliente acquirente ha visionato appartamento che il proprietario venditore ha dato in gestione (per comodità e non in esclusiva) al suo tecnico ingegnere. Il fatto è che i miei clienti vogliono comprare e questo ing. ag. si comporta in modo tale da provocare in me il nervosismo. Siccome vuole prendere lui la provvigione e me lo ha detto chiaro, ostacola la mia proposta scritta e il proprietario non ha ancora firmato. Pensa che ci siamo con la cifra e tutto il resto!!!!
    Se entro il pomeriggio non mi chiama, visto che i compratori vogliono rivedere l'immobile e sono di fuori e, come anche l'ing. sa bene, vengono domani, lo chiamerò e gli chiederò di essere chiaro diversamente sarei tentata a chiamare il costruttore con cui ho avuto contatti in passato e riferigli tale comportamento.
     
  2. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: l'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Daniart mi dai retta?
    Allora, alza la cornetta e chiama il proprietario/venditore e digli tutta la verità, senza paura e senza problemi e gli dici:
    "guardi, ho i compratori, con i tempi ci siamo con la cifra ci siamo, ci siamo con tutto, ma il suo incaricato non so' per quale motivo, sta' facendo in modo che vada tutto al macero....me ne sta' combinando di tutti i colori e soprattutto cose subdole che irritano me ed i compratori....forse vuole lui la provvigione o una percentuale da me, io non lo so' e non mi voglio permettere di affermarlo, ma serve il suo personale intervento chiarificatore altrimenti io da domani li porto altrove perchè cosi non si puo' continuare"

    tanto continuare con uno cosi' dall'altra parte è inutile e comunque con i tempi che corrono lo vedi come arriva di corsa il venditore!
     
  3. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    ...a me mai, eh?
    a me mai uno che mi permetta di sfogarmi ogni tanto, eh?
    mai...... qualcuno accenna, inizia, annuisce ma poi si sgonfia subito, non mi permette di sfogarmi come vorrei....un bell'ingegnere che me lo dica davvero "la provvigione la voglio io" e mi permetta di scaricarmi una volta per tutte mai, eh? :disappunto: :disappunto:
     
  4. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    ancora meglio, se proprio vuoi essere cattivo/a, offrigli una percentuale...ma alta, non il 10% alta il 50% e gli dici:
    guarda tanto te ingegnere fai un altro lavoro e è difficile che ti capiti un compratore da solo, facciamo cosi', facciamo a meta', io fatturo tutto e poi ti do' la meta' a nero che tanto ci rientro bene e cosi' siamo contenti tutti e 2.
    Lui a quel punto è contento ma diffidente e ti dira' di stipulare un accordo dove si prevede una cifra X ad affare concluso per "assistenza alla vendita", tu firmalo senza problemi.

    Alla fine ti chiedera' di adempiere all'obbligazione e tu gli dici:
    caro ingegnere dei miei stivali, questo è il numero del mio avvocato, lui sa' che se lo chiami o io dovessi ricevere una lettera dal tuo avvocato o comunque una richiesta di soldi in forza de quell'accordo , noi ti quereliamo per:
    - contratto annullabile per vizio della volonta'
    - tentata estorsione
    - intimidazioni
    - professione abusiva di Agenti Immobiliari
    - ricatto

    e ci si vede in tribunale.....e te ne vai ....
     
  5. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    io, per me, sceglierei questa strada, da' piu' soddisfazione....come dire, mi darebbe piu' gusto .... :stretta_di_mano:
     
  6. Oris

    Oris Ospite

    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Tu devi imparare ad usare il tasto "modifica" dei post... :)
     
  7. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    lo fo', ma piu' di 3 volte non me lo fa' modificare e poi guarda, ora non posso piu' modificare...non è colpa mia :D
     
  8. daniart

    daniart Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Seroli grazie per i consigli. Vediamo che succede oggi e poi ti faccio sapere.
     
  9. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Concrdo con Seroli direttamente dal prorpietario gli parli e vedi ch e intenzioni ha :fico:
     
  10. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Seroli ma la parola MEDIATORE ti dice niente?
    metterlo in tasca in questi casi è giusto e sacrosanto, ma con eleganza.
     
  11. daniart

    daniart Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far saltare una vendita e i nervi!

    Tu con eleganza come faesti?
     
  12. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Re: L'ingegnare che fa l'agente immobiliare e mi sta per far sal

    daniant, non ascoltare lo Spalti, lui scrive dall'Elba....come minimo sta' digitando dalla barca sotto un bel sole e mentre pesca......beato te Spalti :stretta_di_mano: .....Spalti, mi assumi? Spalti, pigliami, pigliami.....voglio venire anch'io.... :disappunto:
     
  13. D.Z.

    D.Z. Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusa ma l'ing. pretende la provvigione da parte dell'acquirente o dal venditore o da entrambi?
    Hai in mano la proposta di acquisto?
    Nel caso in cui l'ing. accampasse pretese sulla provv. del Tuo cliente probabilmente scriverei una bella raccomandata allegando una copia della proposta e spiegando la situazione che si è venuta a creare a causa dell'ostruzionismo dell' ing. che così facendo non cura certo gli interessi del venditore.
    Nel caso in cui invece Ti avesse proposto una sorta di collaborazione al 50% forse userei l'arte mediatoria che ci contraddistingue e cercherei di trovare un accordo.
    Ciao
     
  14. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    SI, un accordo a ceffoni.
     
  15. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    @daniart, come detto da Seroli io scrivo dalla barca, cè il sole ma fa freddino; una gitarella sulla barca e poi lo butterei a mare.

    Comunque in queste situazioni mi ci trovo spesso e uno dei soggetti tipo l'ingegnere mi ha dichiarato guerra, semplicemente da quel giorno lo scavalco sistematicamente ignorando perfino la sua esistenza.
    Tutte le volte che ha a che fare con me fa delle facce spettacolari e non ha mai preso un centesimo, ci prova a far saltare le trattative ma per ora siamo 2-0 per me.
     
  16. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Seroli, veramente pensavo di venire io a Firenze a chiederti un lavoro.
    Anche da segretario o accompagnatore alle visite.

    Se vuoi venire all'Elba sai come fare, chiami e vieni da me c'è posto.
     
  17. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Quindi concordi con noi Roberto alla fonte direttamente vediamo come reagisce il proprietario e se l'ingegnere chiama non lo calcoliamo minimamente.
     
  18. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per me ha funzionato, quando mi sono presentato con l'assegno e la proposta non ha neanche nominato il tecnico di fiducia che fungeva da referente sul posto.
     
  19. daniart

    daniart Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Allora sapete come è andata?
    Beh tutto è saltato.
    Ho detto come stanno le cose alla mia cliente. La pura semplice e squallida verità.
    Ora vorrebbe parlare con questo ingegnere visto che il proprietario sta proprio in altra regione.
    Vorrebbe dirglile quattro.
    Ora:
    - Lei mi aveva firmato il foglio visita e quindi sa i pericoli che corre se mi scavalca.
    - Ora chimerò il proprietario e gli spiego la situazione facendogli capire che tutto è saltato grazie al suo ingegniere.
    - Poi per certo ci rivedremo con l'ingegnere. La realtà in cui io opero è piccola e per forza di cose ci si imbatte l'uno con gli altri. Ci sarà modo di "fare i conti" e pareggiare le situazioni.
    Purtroppo per ora è saltato tutto. Non mi va, malgrado la rabbia, di fare azioni che portano via tempo e energia.
    Preferisco non perdere la fiducia del mio cliente acquirente e trovargli altro immobile.
    non voglio e cerco di evitare il più possibile le situazioni di "pantano".
     
  20. Seroli

    Seroli Membro Senior

    Agente Immobiliare
    daniart, scusa, ma perchè hai coinvolto il compratore in queste diatribe tra tecnici?
    Non bastava chiamare SOLO il proprietario?
    Il compratore era forse meglio tenerlo fuori da questi litigi...........
     

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