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  1. guasta21

    guasta21 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao a tutti,
    per l'acquisto di una casa di 125.000€, quanta liquidità serve?

    secondo la banca:
    2000 pratica (perizia, istruttoria ecc.)
    2000 TASI??? (perdonatemi, non ricordo la voce, ma il consulente ha parlato di qualcosa di simile...)
    5000 notaio
    5000 commissioni agenzia
    6000 anticipo (per accedere al 95% del mutuo)

    totale 20000€


    poco dopo sono andato in agenzia, e loro riescono ad abbattere i costi:
    5000 agenzia
    1500 notaio
    3000 anticipo (???)
    1000 (perizia, istruttoria, ecc.)
    3500 (spese non ancora ben definite)

    totale 14000€

    secondo voi la stima fatta dall'agenzia è realistica? inutile dire che 6000€ pesano eccome!
    sono In provincia di Milano
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    1500 di notaio mi sembrano pochini considerando che farai due atti compravendita e mutuo.
     
    A Tobia e mata piace questo messaggio.
  3. guasta21

    guasta21 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    anche secondo me; a suo dire, di norma sarebbero 2300 ma, siccome sono convenzionati, il prezzo è più basso.
     
  4. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ascolta vai a reparti. Chiedi le spese per la parte finanziaria, preventivo sottoscritto dal notaio e spese di agenzia. Considera che all'agenzia devi aggiungere l'IVA.
     
    A Tobia, Bagudi e ita.user piace questo elemento.
  5. ita.user

    ita.user Membro Junior

    Altro Professionista
    La stima corretta puoi farla solo tu, non la banca nè l'agenzia. Ad esempio i costi del notaio... Puoi scegliere il notaio che preferisci
     
    A guasta21 e Rosa1968 piace questo messaggio.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Sono d'accordo. Pretendi preventivi chiari e dettagliati non generici proprio per non avere sorprese.
     
    A Bagudi e guasta21 piace questo messaggio.
  7. Bagudi

    Bagudi Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Oggi i notai si fanno in quattro per essere concorrenziali...

    2.000 di spese per perizia, istruttoria, ecc. mi sembrano un bel pò...
     
    A Tobia e Rosa1968 piace questo messaggio.
  8. guasta21

    guasta21 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    @Bagudi a loro dire sono convenzionati con questo notaio, per cui da 2300 hanno un prezzo di 1500. perizia, istruttoria ecc.. il preventivo è di 1600 circa, ho arrotondato :)
     

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