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  1. Girasole

    Girasole Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buon sabato!
    Vorrei un consiglio dagli esperti in locazione: possiedo un miniappartamento di circa 40 mq, che ho arredato e accessoriato di tutto. E' ovvio che, per sua natura, e' destinato ad essere occupAto per periodi limitati, diciamo dai 2/3 mesi all'anno e poco più... Il mio target e' il ragazzo che lavora e vuole vivere da solo, la coppia in attesa che ristrutturino casa propria, il professionista fuori sede, il padre separato, ecc. tutta gente che ci sta, ed anche bene, fin quando poi non trova una soluzione più comoda. Che tipo di contratto fare in questi casi? Ad oggi, ho sempre fatto un 4+4 con clausola di recesso con anticipo a 4 mesi, chiedendo al locatore di pagare il bollo per recesso anticipato.
    Esistono altre soluzioni?
    Grazie
     
  2. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    E' il contratto più semplice e meno attaccabile.
    Io proseguirei su questa strada.
     
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  3. Girasole

    Girasole Membro Junior

    Privato Cittadino
    Grazie Mille!
     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Esiste il contratto transitorio, per questi casi è l'ideale.
     
    A gtgt piace questo elemento.
  5. alessandro66

    alessandro66 Membro Senior

    Privato Cittadino
    Però la transitorietá ci deve essere per entrambi e va specificata nel contratto, oltretutto potrebbe essere a canone concordato e se venisse a cessare la causa della transitorietá, si trasforma in un 4+4...
     
  6. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Certo che va specificata in contratto e bisognerebbe ..... io ne ho visti molti con dicitura, la transitorietà del contratto è stata richiesta dal conduttore per sue esigenze specifiche ! Vai...
     
  7. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Al " ci deve essere per entrambi" aggiungerei "può esserci per entrambi"
     
  8. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il 4+4 se il conduttore non cambia idea sulla transitorietà del suo soggiorno e se il locatore non ha esigenze di liberare i locali per altri interessi, sarebbe l'ideale, il locatore però deve considerare, che c'è il rischio che il conduttore rimanga più del dovuto ma se per lui è indifferente, si può fare.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.

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