Locazione immobile acquistato tramite leasing

[Peter76]

Buongiorno, dovrei fare un contratto di sub-locazione di un immobile acquistato tramite leasing. Come procedo? Grazie.

 

[Kurt]

se citi la sub-locazione l'immobile non è stato acquistato bensì è locato mediante locazione finanziaria (rimane da capire se finanziaria od operativa) mentre la proprietà è ancora in capo alla società concedente (società finanziaria).

Trattandosi di leasing immobiliare suppongo si tratti di un ufficio o di un bene strumentale per natura, quindi che si ipotizzi una sub-locazione tra imprenditori/professionisti.

Prima di tutto controlla le pattuizioni contrattuali che regolano il leasing e verifica se è consentita la sub-locazione e quali poteri ha il tuo cliente in merito alla stipula di un contratto di sub-locazione.

Se dall'esame non emergono problemi si tratta di un comune contratto di sub-locazione ma conviene predisporlo congiuntamente al commercialista del tuo cliente.

 

[Peter76]

Grazie dei chiarimenti. Io predispongo una proposta di locazione con specificato che viene fatta una sublocazione, e chiedo al locatore di informarsi tramite il commercialista sulla possiblità di sublocare. Quindi vista la particolarità del contratto lo faccio predisporre dal loro commercialista. Grazie di nuovo. Pietro.