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  1. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Non mi tornano i conti.

    da questo articolo in cui non si sa cosa c'entri il portale (chiara pubblicità)
    http://www.casaeterritorio.ilsole24...-affitta-ancora-nero-170100.php?uuid=AbjS1NPK

    sono risalito alla fonte
    http://www.contribuenti.it/news/view.asp?id=3336

    e ...
    non mi tornano i conti :triste:
    qualcuno mi aiuta?
    grazie
     
  2. enrikon

    enrikon Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Cosa c'è che non ti torna?
     
  3. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    il 24% medio, o presunto tale ...
    con i dettagli ...

    In Italia, in testa nel 2014, tra le regioni, dove sono aumentati numericamente i contratti di fitto a nero, risulta la Lombardia, con +7,3%. Secondo e terzo posto spettano rispettivamente al Lazio con + 6,8% e la Veneto con + 6,7%. A seguire il Piemonte con +5,6%, la Liguria con +5,2%, l’Emilia Romagna con 4,7%, la Toscana con 4,6%, il Trentino con +3,5%, le Marche con +3,3%, la Puglia con +3,2%, la Sicilia con +2,8%, la Calabria con +2,6%, l’Umbria con +2,5% la Campania con +2,2 %, l’Abruzzo con + 1,6 e il Molise con +1,1%.

    .....

    "A livello territoriale l’evasione è diffusa soprattutto nel Nord Ovest (28,4% del totale nazionale), seguito dal Centro (27,1%) dal Nord Est (26,3%) e Sud (18,2%). "


    Come ci sono arrivati alla % per macroarea?
    Da quanto leggo SEMBRA abbiano semplicemente sommato le percentuali delle regioni :triste:
    ....
    poi dei 3 macrodati hanno fatto una media ... e da qui esce il 24%
    ....
    riassumendo mediamente gli affitti in nero sono del 24% e la regione con più affitti in nero è la Lombardia con il 7,3% :shock:

    ... non mi tornano proprio questi conti



     
    A dormiente piace questo elemento.
  4. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    premesso che è tutto fuorchè improbabile (i giornalisti ormai manco sanno più scrivere in italiano, figuriamoci fare statistiche), per avere risposta certa dovresti avere la base dati sottostante.

    comunque tu stai confrontando un dato nazionale di stock (il 76% di irregolari) con i dati regionali che sono relativi alle variazioni rispetto all'anno prima; ovvio che "non si parlano".

    quello che dovrebbe davvero non torna è come possano dire che solo il 24% ha affitto regolare a livello nazionale e poi a livello di macroregione



    secondo me il 24% nazionale è dato dalla media ponderata dei 4 valori di macroregione; in uno dei due hanno invertito "in regola" con "in nero".

    bisognerebbe avere la base dati (anche questa rilevata sa dio come) per avere una risposta certa.
     
    Ultima modifica: 24 Settembre 2014
  5. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    qua parla di aumenti rispetto all'anno precedente (forse, o alla precedente indagine) ... ecco perchè i conti non tornano e ... non è possibile farli tornare.
    ci sono tanti numeri ma non quelli dettagliati che servono per comprendere come si è arrivati al risultato finale :triste:
     
  6. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    parti dal presupposto che molto probabilmente nemmeno il giornalista ha sottomano la base dati e avrà buttato dentro qualche numero giusto per riempire le sue due colonne.

    aggiungici che l'analisi data è stata fatta senz'altro su base campionaria; che l'argomento dell'indagine è uno di quelli con cui è assai facile che l'intervistato non dia risposte veritiere...
    ..hai un'idea di massima dell'affidabilità di queste statistiche.
     
  7. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    e tutto pubblicato su testate autorevoli ...
     
  8. skywalker

    skywalker Membro Assiduo

    Agente Immobiliare

    Perchè, in questo paese esistono ancora testate autorevoli?
    Credevo fosse scontato Che ormai si scrive solo quello Che l'editore desidera leggere...
     
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  9. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    concordo .... e aggiungo un aggravante: cosa c'entra il nome di un portale in questo articolo? cosa ne sanno i portali di queste dinamiche e del mercato? Niente
    alla fine tutto si riconduce ad un articolo pubblicitario per il portale :triste:
    l'ulteriore aspetto aggravante è che il mondo professionale TACE :innocente: ed il mercato si trova sempre più intorbidito da cattive informazioni :triste:
    siamo messi malissimo
     
    A skywalker piace questo elemento.
  10. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    per quel che posso sapere io (poco) certe vaccate vengono scritte per approssimazione pure, senza secondi fini.
     
  11. Carlo Garbuio

    Carlo Garbuio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    quello che si vede e legge è lo specchio del mercato immobiliare italiano: disinformazione e mondo professionale silente, una combinazione micidiale, negativa
     
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