1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve, poichè mi stò trasferendo al mare, ho intenzione di lavorare anche sulle locazioni turistiche anche per brevi periodi.
    Avrei qualche domanda al riguardo:
    La commissione la paga solo il proprietario?
    Quale percentuale si applica ?
    Grazie dell'aiuto
    saluti
    Raf
     
  2. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Perdonami ma "mare" dove? :)

    g
     
  3. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Nelle Marche, in riviera adriatica.
    Scusa il ritardo, ma è un pò che nnon leggevo il forum
     
  4. giorgino

    giorgino Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Mi spiace ma non so aiutarti... Ci vuole qualche collega della zona, sperando che legga il tuo post... :occhi_al_cielo:

    g
     
  5. raffaella

    raffaella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Per aver lavorato in località turistica (non al mare, ma sempre di locazioni uso turistico si tratta): la provvigione veniva richiesta ad entrambe le parti in misura di 1/10 del canone di locazione con un minimo di € 100.00+ IVA per parte
    Spero che ti possa servire, almeno come base a cui apportare le modifiche che riterrari opportune.
    Ciao Raffaella
     
  6. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve sono sempre io, scusate se non mi faccio vivo da un pò di tempo, ma nel frattempo ho traslocato .
    Adesso vivo a Fano e mi stò organizzando il lavoro qui.
    Ringrazio innanzitutto coloro che mi hanno risposto, ma ho ancora le idee poco chiare riguardo la locazione turistica.
    Al riguardo chiedo: Può un agente immobiliare iscritto al ruolo, sia nella sezione "AGENTI" che nella sezione "AGENTI CON MANDATO A TITOLO ONEROSO" intermediare delle locazioni turistiche e percepire il compenso solo dal locatore in quanto mandatario dello stesso?
    Posso, con un mandato ovviamente che lo prevede, sottoscrivere il contratto di locazione con l'inquilino quale mandatario del locatore?
    Cosa deve fare ( oltre il firmare il contratto ed incassare i soldi) un proprietario di un immobile per affittarlo ad uso turistico? (deve dare qualche comunicazione all'azienda di soggiorno e turismo?
    Per un proprietario, ai fini della tassazione, il ricavato della locazione turistica viene gestito come una rendita da locazione abitativa?
    Deve pagare qualche tassa particolare alla regione o dare comunicazioni particolari (riguardo le generalità degli inquilini perchè essendo spesso delle locazioni inferiori al mese credo che non ci sia l'obbligo della comunicazione di cessione fabbricato ) a qualche ufficio preposto?
    Vi prego aiutatemi e perdonate la mia ignoranza! :triste:
    Grazie
     
  7. raffaella

    raffaella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    1) direi proprio di sì, ma non vedo il problema a chiedere la provvigione a una sola delle parti senza per questo scomodare il "mandato a titolo oneroso"? :triste:
    2) se hai una procura notarile: ma ti conviene? non sarebbe meglio far sosstoscrivere i contratti dai proprietari? ( se non sono in zona è sufficiente inviare le due copie tramite posta e cheiderne il reinvio una volta firmate)
    3) niente, basta che il contratto stipulato sia un contratto "uso transitorio" e/o vacanza
    4) I contratti ad uso turistico e/o transitorio fino alla durata di 1 mese possono non venire registrati
    5) in teoria c'è l'obbligo della comunicazione di cessione fabbricato.

    In Bocca Al Lupo :)


    Ciao Raffaella
     
  8. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Ciao, grazie della risposta.
    Perchè dici che in teoria c'è l'obbligo della comunicazione di cessione fabbricato?
    Io so che l'obbligo della comunicazione di cessione fabbricato in questura scatta se l'inquilino deve permanere in casa per un periodo superiore ai trenta giorni.
    Inoltre ho saputo che bisogna dare comunicazione degli ospiti degli appartamenti agli uffici della U.I.A.T. ex uffici APT (azienda di promozione turistica.
     
  9. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Scusa dimenticavo di chiederti se per caso sai quali sono le incombenze burocratiche per un propietario di immobili (più di tre perchè fino a tre non deve solo dare notizia all'ufficio di promozione turistica ai fini di rilevamento del flusso turistico) che voglia ovviamente affittarli ad uso turistico.
    Ciao e grazie
    Raffaele
     
  10. raffaella

    raffaella Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Affidarsi ad un buon agente immobiliare, naturalmente!!! ;)
    Che cosa intendi per incombenze burocratiche?
    ..mentre scrivo mi è venuta in mente anche un'altra cosa: gli impianti tutti dovrebbero essere a norma, e il proprietario te lo deve certificare, però puoi anche farti firmare una manleva dalle responsabilità in caso diverso, non si sa mai!
    Io proverei a chiedere all'Ufficio Turistico della zona in cui operi, ho visto che ogni Regione ha regole sue.

    Buon lavoro Raffaella
     
  11. Raf

    Raf Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    scusa ma operi anche tu nel turistico? In quale regione?
    ciao
     
  12. catia

    catia Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Anche se questa discussione si è interrotta tempo fa, c'è qualcuno che mi sa dire se le provvigioni vanno chieste anche al conduttore?
    Come rilevato sopra emerge che si debba pretendere il 10% da ambedue le parti :disappunto: c'è qualche collega che ci illumina????
    Non è pura curiosità ho veramente bisogno di un parere
    grazie a tutti quelli che risponderanno :innamorato: :innamorato:
     
  13. annamery

    annamery Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao Raffaele,
    sono nuova del Forum, ho appena aperto un'agenzia immobiliare turistica...
    come hai gestito poi le locazioni turistiche?
     
  14. Zaffiro blu

    Zaffiro blu Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    Per gestire le case vacanza dei privati, ci sono degli adempimenti burocratici e fiscali?
     
  15. robycoyx

    robycoyx Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Salve, anche io nel 2011 inizierò la mia attività di mediazione immobiliare nel settore turistico in Sardegna.
    Ho tanti dubbi in merito alla burocrazia e al fisco, potete aiutarmi a capire come devo muovermi partendo dall' acquisizione fino alla vendita di un ipotetico soggiorno di una settimana (es: contratto da stipulare col proprietario, acconti ricevuti, saldo dell' immobile, fatture, ect ect)
    Ho avuto dei colloqui con diversi commercialisti ma le risposte ricevute sono purtroppo discordanti...
    Grazie a tutti
    Roberta
     
  16. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino

    Concordo sul fatto che è un casino.. ognuno dice la sua... ma tipo i commercialisti cosa ti han detto..??
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina