Ma è proprio vero che sta spuntando di nuovo il sole sul mercato immoblliare?

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Sul mercato immobiliare spunta un raggio di sole, dopo tre anni di crisi e di buio.
La rilevazione del’Agenzia del Territorio parla di un aumento del numero delle compravendite del 3.4% nel primo trimestre del 2010 rispetto allo stesso periodo del 2009.
Bene il settore residenziale ( +4.2%) e pertinenziale, garage e magazzini (+5.6%), ancora al palo il mercato degli immobili commerciali ed industriali, rispettivamente -0.6% e – 0.2%.

Punto di domanda:
siamo di fronte ad una vera inversione di tendenza o è solo un sobbalzo passeggero e un semplice “rimbalzo tecnico”?

La successiva tempesta finanziara della Grecia, la crisi d'identità dell'UE e l’appannamento dell’euro possono aver già soffocato sul nascere questa piccola ma positiva propensione al miglioramento delle compravendite immobiliari? Oppure è una tendenza che dovrebbe ulteriormente consolidarsi?

Cosa risulta tangibilmente ai singoli operatori del mercato?
Qual è il loro sentore?

 

[andrea boschini]

io penso che la gente ha timore della finanza pura ( che tra l'altro capisce poco ), e si orienta sul mattone ( anche se caro ) che tanto e' li e li rimane.

 

[Roby]

Qui dopo un raggio di sole nei mesi passati, tutto tace.

 

[Graf]

Non capisco come vengono, in questa congiuntura economica, sorta nel 2008 e non ancora terminata, allocati i risparmi che, sebbene ridotti sono ancora di notevole entità, dato la natura risparmiatrice degli italiani:
i bot e titoli di Stato non rendono niente;
la borsa è impazzita e gli italiani poi hanno remore ad investire in massa nella finanza;
gli immobili non vengono comprati anche per effetto di prezzi ancora troppo alti;
il mercato delle auto è in crisi nera senza gli incentivi,
i viaggi e le vacanze all'estero sono diminuiti.

A questo punto gli italiani o hanno quasi tutti i soldi sul contocorrente e aspettono tempi migliori oppure cosa?

 

[Greta Phlix]

Con i tanti figli e i nipoti con lavoro precario e\o disoccupati penso che genitori e nonni anzichè allocare i loro risparmi li stanno consumando piano piano

 

[SweetHome]

Con i tanti figli e i nipoti con lavoro precario e\o disoccupati penso che genitori e nonni anzichè allocare i loro risparmi li stanno consumando piano piano

Anche questo è proprio vero, purtroppo.
Ad ogni modo, tornando alla domanda della discussione, per me era solo un raggio di sole che usciva da un cielo ancora molto grigio; ce ne saranno altri, secondo me, ma, come questo, isolati.
Per tornare a parlare di giornate soleggiate troppa acqua ancora dovrà cadere e un bel vento forte dovrà soffiare!

 

[andrea boschini]

pero' qualcosa non mi torna..stamattina leggo che dall'osservatorio mutui ce'e stata una flessione dell'erogato di circa il 4%...

 

[SweetHome]

pero' qualcosa non mi torna..stamattina leggo che dall'osservatorio mutui ce'e stata una flessione dell'erogato di circa il 4%...

forse sono quelli che hanno un po' di soldi da parte che investono, gli altri un po' meno; e poi lo sappiamo che le banche hanno stretto la cinghia, infatti si parla di erogato e non di richiesto.

 

[andrea boschini]

quindi se c'e' un 4% di transazioni in piu' e un 4% di erogato in meno...han comprato tutti quelli con i soldi

 

[SweetHome]

Mah! Che ti devo dire, ci saranno senz'altro altre spiegazioni come, ad esempio, il fatto che il 4% di transazioni in più non significa che hanno girato più soldi, solo che ci sono state più compravendite, magari con somme inferiori e con erogazioni minori.
Certo, sono d'accordo con te che buttare lì dei numeri non serve a molto se poi non si ha un quadro completo di come vanno le cose...